房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)垮，對(duì)機(jī)械行業(yè)有何影響

水君不悔

房地產(chǎn)跨了，第一個(gè)受影響的是工程機(jī)械行業(yè)，絕對(duì)要被洗牌�，F(xiàn)在國內(nèi)產(chǎn)能有點(diǎn)過剩

獨(dú)孤涫涫

在中國房地產(chǎn)應(yīng)該不會(huì)垮，機(jī)械又不是房地產(chǎn)撐起的

路過此地

房價(jià)降了，銀行怎么辦？那些貸款買房的，還不了錢，就把房子給銀行，那銀行就虧死了。

黃海是我

只是回到合理水平，不能叫降。目前還沒回到合理水平，還遠(yuǎn)著呢。對(duì)機(jī)械影響是肯定的。最簡單，好多機(jī)械廠都搞房地產(chǎn)，現(xiàn)在不行了，原來機(jī)械廠的利潤是無所謂的 ，現(xiàn)在就想辦法了。降成本，壓工資，肯定不好了。

zsd525

打戰(zhàn)速度降

dongdong東東

我對(duì)房地產(chǎn)市場的分析是，每年畢業(yè)500W以上的大學(xué)生，房屋還遠(yuǎn)沒有達(dá)到飽和，但是近幾年開發(fā)速度太快，擠堆上市，造成了假飽和狀態(tài)，如果以現(xiàn)在這個(gè)速度繼續(xù)開發(fā)，不出10年，就過飽和了。現(xiàn)在就是冷凍二手房市場，降溫樓市，把已經(jīng)沉淀進(jìn)去的不動(dòng)，部分大開發(fā)商，比如萬科之流，就是看到了這個(gè)情況，故意放風(fēng)，只有他們有足夠的現(xiàn)金支撐，而小開發(fā)商會(huì)破產(chǎn)，那么整體速度降下來之后，房價(jià)就會(huì)回升。到時(shí)候剩下的都是寡頭。

dxjngs

屬于房地產(chǎn)的時(shí)代，已經(jīng)一去不回頭了。
亞洲國家紛紛踐行拔苗助長的寓言，然后所有人為拔苗助長買單。
這是逃不過的，熬5-10年的日子，不遠(yuǎn)了。

好方案

謝鷹大關(guān)注。

其實(shí)，俺個(gè)人的看法，房地產(chǎn)之所以能在天朝一支獨(dú)大。很關(guān)鍵的是有這樣幾個(gè)因素。

一個(gè)，它的行業(yè)入門簡單，只要圖紙出了設(shè)計(jì)院，什么人都有插手一試的可能——大不了玩成豆腐渣，那結(jié)果更好——還給別人再次玩創(chuàng)造了條件。（簡單到幾把鐵鍬，幾把瓦刀，十幾個(gè)文盲就可以開工。不像機(jī)械行業(yè)等，沒點(diǎn)像樣的裝備，想都別想入行。）

第二，直接的瓶頸可以通過行政把持，于公于私好處多多，這就是天朝官員趨之若鶩的原因。這個(gè)大家都懂。（機(jī)械等行業(yè)一個(gè)工件，那個(gè)工序可以賺錢，怎么干，要得都是專業(yè)技術(shù)，不學(xué)無術(shù)進(jìn)門都不行。）

其他的神馬GDP之類都是忽悠人的。一如包子事件。

現(xiàn)在，房價(jià)之所以還不能一下子下來，就是那些各種利益還不能一下子在各處官場脫鉤。特別是主要利益的持有團(tuán)隊(duì)。

當(dāng)他們套利出局之時(shí)必然是房地產(chǎn)進(jìn)入谷底之日。

前幾年的基金可謂前車之鑒，為時(shí)不遠(yuǎn)。

觀海聽濤

         房地產(chǎn)行業(yè)屬基本建設(shè)行業(yè)，和制造業(yè)一樣同屬基礎(chǔ)性行業(yè)，絕不會(huì)垮也不能垮，政府是不會(huì)讓這種事兒出現(xiàn)的，這個(gè)行業(yè)要是垮了對(duì)中國影響太大了，降降溫放緩速度是肯定的。只要國家和各地區(qū)還發(fā)展就一定會(huì)搞建設(shè)，搞建設(shè)就離不開房地產(chǎn)。在著一般民用住宅的設(shè)計(jì)壽命大多為50年，但是中國的建筑質(zhì)量估計(jì)都撐不住50年，陸續(xù)到了壽命期必然會(huì)出現(xiàn)新一輪大規(guī)模建設(shè)�，F(xiàn)在的房價(jià)是高的離譜，降價(jià)肯定會(huì)降但不可能大規(guī)模的降價(jià)，不要指望房價(jià)降到一般大眾都能接受的那個(gè)程度（就是人人都買的起房的那個(gè)程度）。

政府的銀行和開發(fā)商是不能接受的，開發(fā)商和銀行是綁在一起的，這就是為什么會(huì)出現(xiàn)那么多的閑置空房也不會(huì)降價(jià)銷的原因，一旦開了這個(gè)現(xiàn)河很多銀行可能被拖垮，因?yàn)槔麧櫩臻g被大范圍壓縮后，開發(fā)商除了給政府繳納高額的稅收和自己應(yīng)得的利潤外很可能不足以償還貸銀行的本金和利息，各個(gè)銀行放出去的錢若連本金都收不回來這對(duì)國家經(jīng)濟(jì)是致命的。還有房價(jià)一旦降的太多就意味著房子的總價(jià)值會(huì)降低，首付降低，分期付款的月供降低，購房者的房款總利息也會(huì)大范圍降低，這種事兒開發(fā)商愿意銀行都不愿意。所以人家說中國房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)可能就是這個(gè)道理，也許還會(huì)被綁架很長一段時(shí)間。

      房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì)影響到機(jī)械行業(yè)，而且不僅僅是機(jī)械行業(yè)中的工程機(jī)械、建材機(jī)械，很可能間接性的影響各行各業(yè)。

開水滋養(yǎng)

對(duì)天朝又信心啥都不是問題