房地產(chǎn)年銷售額超10萬(wàn)億 高過韓國(guó)俄羅斯GDP

小師妹_c937B

拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車變一輛：房地產(chǎn)、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)。

( u8 M; ^8 W1 @3 c* c

在快要結(jié)束的這個(gè)2016年，什么東西特別火？相信不少人的答案會(huì)是“樓市”。但到底有多火呢？12月13日，統(tǒng)計(jì)局給出了答案。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月份，商品房銷售面積135829萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.3%；商品房銷售額102503億元，增長(zhǎng)37.5%。

由于這還只是今年前11個(gè)月的數(shù)據(jù)，換句話說，不用等到12月數(shù)據(jù)出爐，中國(guó)樓市的年銷售額已經(jīng)首次突破了10萬(wàn)億元大關(guān)！

樓市年銷售額超韓國(guó)澳洲俄羅斯GDP

按照實(shí)時(shí)匯率，10.25萬(wàn)億元人民幣約合14859億美元。每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑�這一數(shù)字已超過了部分經(jīng)濟(jì)大國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）。

根據(jù)國(guó)外統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站tradingeconomics數(shù)據(jù)顯示，2015年韓國(guó)GDP為13778.7億美元，緊隨其后的澳大利亞、俄羅斯，分別為13395.4億美元、13260.2億美元。如下圖所示，約合14859億美元（寫作1485.9 USD Billion）的商品房銷售額，在絕對(duì)數(shù)值上，已位于加拿大之下，韓國(guó)澳洲俄羅斯之上。

房地產(chǎn)銷售額當(dāng)然不能與GDP劃等號(hào)，但這樣的比較并非毫無(wú)道理。這是因?yàn)�，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，不僅以其自身發(fā)展直接促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，還能有效帶動(dòng)相關(guān)聯(lián)的上游與下游產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

事實(shí)上，房地產(chǎn)的總產(chǎn)值從消費(fèi)、投資等方面影響到GDP，并且在這些方面占有極大的份額，可以說房地產(chǎn)行業(yè)與GDP息息相關(guān)。

每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾呤崂斫�年�?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2011年全年商品房銷售額僅為5.91萬(wàn)億元；2013-2015年，這一數(shù)字大致保持在7-9萬(wàn)億元之間；總體而言，商品房銷售額5年增長(zhǎng)了近1倍。

4 t! z0 G3 a; l# M# ]

另一方面，今年前11個(gè)月的商品房銷售面積也刷新了2013年全年創(chuàng)下的13億平方米的年度歷史紀(jì)錄，為13.58億平方米，同比增長(zhǎng)24.3%；參考同期商品房銷售額37.5%的增長(zhǎng)，也印證了一件事——房?jī)r(jià)在漲。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的定義，所謂“商品房銷售面積”，指的是報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積），而“商品房銷售額”就是報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。二者都是累計(jì)數(shù)據(jù)。

換句話說，“碾壓”韓國(guó)、澳大利亞、俄羅斯三國(guó)去年GDP的這10萬(wàn)億元銷售額，都是從購(gòu)房者腰包里掏出來(lái)堆積成的。

正在讀這篇文章的你，貢獻(xiàn)了多少？

明年還會(huì)破紀(jì)錄嗎？

盡管前三季度的旺銷，讓今年中國(guó)樓市的年銷售額和銷售面積雙雙突破歷史紀(jì)錄，但必須指出的是，從10月開始，在20多城密集出臺(tái)的調(diào)控政策影響下，樓市熱度已出現(xiàn)明顯減退。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前曾在官方網(wǎng)站上公布的10月份上半月和下半月，包括一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市在內(nèi)全國(guó)15個(gè)城市房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)比情況來(lái)看，15個(gè)城市中，有7個(gè)城市環(huán)比價(jià)格是下降。

而從11月單月來(lái)看，樓市數(shù)據(jù)漲幅也開始明顯放緩，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)沖高回落的趨勢(shì)顯著。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇昨日表示，從10月份和11月份房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，調(diào)控取得了初步成效，熱點(diǎn)城市或者調(diào)控城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制。

此前，瑞銀中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤在接受每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)曾說：

“預(yù)計(jì)今年底和明年，房地產(chǎn)銷售會(huì)更明顯放緩，2017年增速或放緩至0~2%。房地產(chǎn)建設(shè)和投資滯后于銷售反彈、增速也較為溫和，短期內(nèi)其增長(zhǎng)勢(shì)頭或可再持續(xù)一段時(shí)間。再加上去年同期基數(shù)較低，四季度房地產(chǎn)投資應(yīng)可以保持溫和的同比增長(zhǎng)，支撐整體GDP。但隨著2017年房地產(chǎn)銷售增速明顯下滑，我們預(yù)計(jì)屆時(shí)相關(guān)的建設(shè)和投資也將放緩�！�

渣打中國(guó)研報(bào)分析，盡管目前實(shí)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)顯示四季度增長(zhǎng)動(dòng)能良好，但樓市政策收緊的沖擊，以及四季度財(cái)政支出減少，預(yù)示明年開局或不會(huì)太樂觀。

萬(wàn)科總裁郁亮日前在接受媒體采訪時(shí)也指出，未來(lái)一年內(nèi)，全國(guó)商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房?jī)r(jià)上漲過快的城市，價(jià)格也可能回落。他認(rèn)為，要利用樓市“踩剎車”后的寶貴時(shí)機(jī)，建立長(zhǎng)效機(jī)制。

——————————————————————————————————————————————

大家覺得樓市真的可以被調(diào)控嗎，作為經(jīng)濟(jì)命脈，房地產(chǎn)會(huì)是一個(gè)能動(dòng)的蛋糕？

5 l. ^0 f3 t) o: V9 R/ M: ~

Ruland聯(lián)軸器

都是水

鑫森淼炎垚

天朝發(fā)展富強(qiáng)的體現(xiàn)啊。

遺城落夢(mèng)Ω

文章想表達(dá)什么呢？

universal

房地產(chǎn)實(shí)際是金融，只有建筑公司創(chuàng)造一點(diǎn)GDP，其它和GDP有一毛錢關(guān)系嗎？把房地產(chǎn)算成GDP的不是傻子就是東莞女養(yǎng)的。

面壁深功

全中國(guó)人民都在等90后把我們的皮夾子收繳

jary亦風(fēng)

" Q$ o' J0 \' B3 N* S% {
/ p3 s/ u) |) z( s6 n$ J羊毛出在羊身上，被收割的都是百姓的錢款！就是所謂的買漲不買跌，越是漲的厲害買的人越多。泡沫破碎的時(shí)候估計(jì)就是哭的時(shí)候
2 v  Y- K: A& W, N+ I' ?0 U

韓寒11

沒看到哪個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家是因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展起來(lái)的，全民炒房只是一種投機(jī)行為，國(guó)家要發(fā)展，實(shí)業(yè)是王道，希望中國(guó)能重視實(shí)業(yè)，重視機(jī)械，在德國(guó)，一個(gè)機(jī)械工人可以養(yǎng)活全家，在中國(guó)養(yǎng)活自己就不錯(cuò)了

十年磨劍

感覺就和當(dāng)初日本一樣瘋狂

5115827

房產(chǎn)興邦，實(shí)業(yè)吳國(guó)