7月，全國持續(xù)高溫，酷熱難耐，電網負荷不斷攀升，日發(fā)電量連續(xù)刷新歷史記錄，但卻沒有出現往年的“電荒”現象。而6月“錢荒”之后，股市大跌，不少內地房企赴港“賤賣”股票補血之際，7月中國百城新建住宅均價環(huán)比14個月連續(xù)上漲且漲幅擴大，多地出現千人“搶房潮”。專家紛紛表示，此兩大詭異現象，無疑讓國內的經濟危機困境透了個底。專家憂泡沫刺破引發(fā)經濟崩盤。
截至7月30日，國內有43個市縣日最高氣溫超過40℃，高溫天氣覆蓋19個省份，面積達317.7萬平方公里。有民眾戲稱，三分之一中國進入了“燒烤”模式。整個7月，全國持續(xù)高溫，江南、重慶等地高溫天氣為1951年以來同期最多。多地高溫天數創(chuàng)歷史記錄。上海市連續(xù)7日氣溫超過38℃，創(chuàng)下“最熱七月”的記錄。25日，上海更飆高到40.9度，創(chuàng)下上海140年氣象史7月同期平均高溫記錄。
伴隨大范圍、長時間的高溫天氣，電網負荷持續(xù)攀升。中國國家電力調控中心數據顯示，24日~25日，全國日發(fā)電量兩次刷新歷史記錄，其中25日達168.67億千瓦時。華北、華東、華中3個區(qū)域電網及冀北、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、湖南7個省級電網用電負荷均創(chuàng)歷史新高。
7月30日，北京電網達到今夏最大負荷1,679.7萬千瓦，突破了2010年7月29日出現的歷史最高記錄1,666萬千瓦。其中夏季降溫負荷約占全部負荷的40%至45%。
高溫炎熱，居民降溫用電量劇增，但未見往年媒體入夏后爭相報導各地“電荒”的消息，更沒有出現令制造業(yè)頭疼的“拉閘限電”禁令。
一般而言，工業(yè)用電量占全社會用電量的70％以上，高耗能產業(yè)又占工業(yè)用電的60％左右，是拉動用電量增速快速增長的主要動力。此次7月高溫未見電荒，主要是由于經濟增速放緩，工業(yè)用電量下降所致。
以高耗能產業(yè)聚集的河南省為例，河南省電力部門的統(tǒng)計數據顯示，今年5月份，河南省電解鋁行業(yè)的總用電量為39.01億千瓦時，同比下降13.55％。
同樣不景氣的還有鋼鐵行業(yè)。5月份河南的鋼鐵行業(yè)總用電量為12.44億千瓦時，同比下降13.93％，1至5月鋼鐵行業(yè)累計用電量62.97億千瓦時，同比下降3.88％。
6月份，國內鋼鐵業(yè)首現年內全行業(yè)虧損，大中型鋼鐵企業(yè)虧損達6.99億元，虧損面達到40.7%。在同一個月，26家煤炭企業(yè)集團出現虧損，達到46.4億元，虧損面達到28.9%，煤焦鋼產業(yè)鏈全線亮起紅燈。
就在瑞銀董事總經理、亞洲區(qū)首席經濟分析師陶冬以“若你有多套房子，出手！”作為開場白的演講過后，近期北京、廣州、南京等城市均又出現了“日光盤”。一些購房者擔心樓市后期供應不足，房價報復性反彈上漲而入市，一線城市出現“搶房潮”。
中國指數研究院周四（8月1日）公布數據顯示，7月中國百城新建住宅均價環(huán)比6月上漲0.87%，這是自2012年6月以來連續(xù)第14個月環(huán)比上漲，同比連續(xù)第8個月上漲，且漲幅均擴大。
北京、上海、廣州、深圳等十大城市新建住宅均價為17，609元/平方米，環(huán)比6月上漲1.34%，與上年7月同期相比上漲11.06%。這也是同比漲幅首次超10%。
其中，廣州以22.58%的同比漲幅，再度位列十大城市之首，且部份新開盤項目價格上調幅度有所擴大。
北京繼上周推出三個樓盤，其中兩個成為當天售罄的“日光盤”，8月還將突出更多高端新盤，據媒體報導，均價在5萬元/平方米。
但另一方面，中指院的數據顯示，與上月相比，7月價格環(huán)比下跌的城市個數增加10個，其中跌幅在1%以上的有7個，環(huán)比上漲的城市比上月減少10個。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7047元/平方米，環(huán)比上月下跌0.33%。
中指院人士分析，在房價較高的熱點城市價格環(huán)比漲幅擴大的帶動下，全國平均漲幅擴大。但不同城市分化加劇。熱點城市土地市場將繼續(xù)升溫，標桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價和高總價地塊或頻現。
國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵表示，在一二線城市，資源稀缺性還存在，房價還有上漲的空間，但部份三線城市和四線城市、再按照這種過度擴張的模式發(fā)展房地產，恐怕在擴張到一定程度的時候會導致崩盤。
7月21日，西北大學發(fā)布的《中國西部發(fā)展報告(2013)》藍皮書顯示，2012年中國西部地區(qū)房地產總投資和住宅投資分別增長了20.4％和15.5％，而商品房銷售僅增長了3.7％。這個數據，再度暴露出西部房地產處于供過于求的尷尬處境。
一些經濟基礎不很牢固的三、四線城市，看似繁榮的房地產市場很可能是有價無市，甚至開始量價齊跌。鄂爾多斯是最典型的例子，寧夏海原、云南呈貢等囤積了大量住房的中西部城市也是如此。
旅美經濟學家簡天倫對中國房價崩潰甚憂。他曾表示銀行信貸過度、理財產品過濫對房地產泡沫起到了推波助瀾、火上澆油的作用。自去年以來，房地產投資商通過信貸、信托、理財等金融產品融資籌措了大量的資金。這些資金如同氫氣一般注入房地產泡沫中，加速了泡沫膨脹。
中國社科院金融研究所研究員易憲容認為，當前資金仍然大量涌入房地產市場，無論是銀行體系不良貸款的風險，還是影子銀行及地方政府融資平臺的巨大風險，都可能被房價上漲假象所掩蓋，而國際熱錢的突然撤出，可能刺破中國的房地產泡沫，從而讓國內金融體系的潛在風險都爆發(fā)出來。
點評：
年年有怪事，沒有今年多。
發(fā)表于 2013-8-2 21:42:46
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