浙江判決首例婚姻法新解離婚案 女方未分到房產(chǎn)

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浙江判決首例涉及婚姻法新解釋離婚案

　　女方最終未能分到一半房產(chǎn)
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　　□時報記者 吳海婕 通訊員 鄭智楊

% l5 }1 f; }: U8 V5 |' h. m　　丈夫婚前支付首付買房，結(jié)婚沒幾年，妻子提出訴訟離婚，并且要求分得一半房產(chǎn)，這樣的案子怎么判？
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　　昨天，寧波北侖法院按照8月13日起施行的《婚姻法解釋（三）》判決了一起離婚案，最終妻子只獲得了婚后共同還貸額的一半及房產(chǎn)增值的補償額合計9.7萬元。
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' w9 o9 g) U" F% L8 ~/ s　　北侖法院的這起判例，成了《婚姻法解釋（三）》施行后，浙江省首例體現(xiàn)新法精神的離婚判決。
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　　性格不合家庭暴力
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　　妻子訴訟要求離婚

/ A/ @' s' Q! Y1 y　　丈夫許峰（化名）34歲，妻子孟芳（化名）30歲，許峰在北侖一家私營企業(yè)任技術(shù)主管，收入不錯，經(jīng)人介紹認識了孟芳。

　　2007年10月，兩人步入婚姻殿堂，2009年2月，兩人愛情結(jié)晶、兒子小寶出生了，可是看起來和諧美滿的家庭卻風(fēng)雨飄搖。

　　孟芳說，婚后沒多久，就有一個自稱與許峰同居多年的女人，跑來吵鬧，還要求許峰賠償10萬元，這事給他們的婚姻生活留下了陰影。
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% O+ l" c8 w5 K% v　　孟芳覺得許峰易怒、善妒，為了生活小事，經(jīng)常無端打罵她，一耳光、踢一腳是常有的事。有一回，她還被打成軟組織挫傷。
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　　“我無法再和他繼續(xù)生活了！”上個月底，孟芳起訴到北侖法院，要求與丈夫離婚，兒子由自己撫養(yǎng)。

　　此外，孟芳認為許峰家暴對自己造成傷害，要求根據(jù)《婚姻法》第46條中“實施家庭暴力的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償”的條例索賠5萬元。
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　　許峰則稱：“可以離婚，但結(jié)婚以后，我跟前女友沒有再聯(lián)系過，我和孟芳相互爭吵是有的，我也沒有家庭暴力，只是氣急打過她一拳，不重，可孟芳有次居然拿電話砸我，抓破我的臉！”

- d, b/ @7 f7 ]　　男方婚前首付買房 女方主張一人一半
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+ y0 N' r0 \3 A) h　　一套價值上百萬的房產(chǎn)如何分割，成了本案的一大焦點。
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　　“我們結(jié)婚前，我給許峰3萬元付新房的首付，后來一起付按揭，所以房子應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)。車子是婚后一起買的，也是兩個人共有財產(chǎn)，都應(yīng)該一人一半�！泵戏颊f。

0 }7 D" S5 N/ W" ?; l5 \- Q/ J　　“房子明明是我在婚前買的，登記在我的名下，怎么可以一人一半？”許峰也有自己的說法，他認為，訟爭房屋是他的婚前財產(chǎn)，婚后兩人按揭歸還了3年多，共9萬多元，他同意房產(chǎn)按揭部分的一半還給孟芳，而購買的汽車雖然登記在孟芳名下，但是屬于婚后財產(chǎn)，應(yīng)該折價以后各半分割。

　　據(jù)了解，這套爭議房產(chǎn)位于北侖城區(qū)擴展后的新興繁華地段，購買時間為2007年9月7日，早于兩人登記結(jié)婚的時間。
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　　房產(chǎn)登記的名字是許峰，當(dāng)時房屋總價為49.9萬元，首付了16萬元，向銀行貸款33.9萬元，該款自當(dāng)年10月18日開始還款。買房后房價開始飆升，按現(xiàn)在的市場價，該套房屋可能賣到120萬元，但雙方最后均同意不進行評估，按原價格兩倍計算該房屋價格，即100萬元。

0 \5 Y+ @# n7 U8 v8 d$ l7 R) V　　房產(chǎn)終判歸登記方 補償婚后共同還款
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+ n& D" }/ O( ^, S　　“《婚姻法》及前兩個‘婚姻法司法解釋’均未對婚前一方購買并付首付而婚后以共同財產(chǎn)還貸的房產(chǎn)分割做明確規(guī)定，但是新出臺的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》對此有了明確規(guī)定�！必撠�(zé)本案的謝敏法官說。
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　　根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，如雙方不能達成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

7 D5 C; B( B6 p. G/ J　　法院審理認為，該案訟爭的房屋系被告許峰婚前簽訂的買賣合同，并由被告支付了首付款，且該房屋登記在被告名下，因此該房屋應(yīng)屬于被告所有，設(shè)立在該房屋上的銀行借款系被告?zhèn)�人債務(wù)，應(yīng)由被告承擔(dān)。

; `' e7 L# D! h6 w　　至于原告主張其婚前出資購房款3萬元，因無證據(jù)證明，法院不予認定�；楹蠊餐�還款部分，可作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。經(jīng)查，2007年10月18日至2011年6月17日，雙方共同還款約9.7萬元。房屋原價49.9萬元，雙方一致確認訟爭房屋按原有價格的兩倍確定價格。據(jù)此，法院如下計算共同還貸及財產(chǎn)增值的補償額，被告應(yīng)當(dāng)補償原告9.7萬元÷2×2（倍）=9.7萬元。
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& O' ~; T6 r- o5 ]& q　　夫妻雙方都動過手 難獲家暴損害賠償

　　此外，關(guān)于損害賠償，新解釋也有新規(guī)定：“第十七條，夫妻雙方均有家庭暴力等過錯情形的，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請求的，人民法院不予支持�！�

　　法院認為孟芳提供的證據(jù)不足以證明構(gòu)成家庭暴力，而且孟芳也有在身體上傷害到許峰的情況，所以法院對損害賠償不予支持。
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　　最終，法院判決準予原被告離婚�？紤]孩子未滿3周歲，判決由母親孟芳撫養(yǎng)，父親許峰每月支付撫養(yǎng)費1500元。車子也歸被告許峰所有，但被告應(yīng)找補原告車子的差價款60000元。

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