浙江判決首例婚姻法新解離婚案 女方未分到房產(chǎn)

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浙江判決首例涉及婚姻法新解釋離婚案
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9 A, I; W0 C* U3 g, b' ~2 o　　女方最終未能分到一半房產(chǎn)

　　□時(shí)報(bào)記者 吳海婕 通訊員 鄭智楊

　　丈夫婚前支付首付買房，結(jié)婚沒(méi)幾年，妻子提出訴訟離婚，并且要求分得一半房產(chǎn)，這樣的案子怎么判？

! a5 h; i( y$ M* X, E) i4 c　　昨天，寧波北侖法院按照8月13日起施行的《婚姻法解釋（三）》判決了一起離婚案，最終妻子只獲得了婚后共同還貸額的一半及房產(chǎn)增值的補(bǔ)償額合計(jì)9.7萬(wàn)元。

　　北侖法院的這起判例，成了《婚姻法解釋（三）》施行后，浙江省首例體現(xiàn)新法精神的離婚判決。
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　　性格不合家庭暴力
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　　妻子訴訟要求離婚

1 @) k0 h% }3 o　　丈夫許峰（化名）34歲，妻子孟芳（化名）30歲，許峰在北侖一家私營(yíng)企業(yè)任技術(shù)主管，收入不錯(cuò)，經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了孟芳。
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　　2007年10月，兩人步入婚姻殿堂，2009年2月，兩人愛(ài)情結(jié)晶、兒子小寶出生了，可是看起來(lái)和諧美滿的家庭卻風(fēng)雨飄搖。
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$ n' Z9 c* ?+ ^7 }　　孟芳說(shuō)，婚后沒(méi)多久，就有一個(gè)自稱與許峰同居多年的女人，跑來(lái)吵鬧，還要求許峰賠償10萬(wàn)元，這事給他們的婚姻生活留下了陰影。
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  J2 J, C. k9 V, I- M+ f, [) e　　孟芳覺(jué)得許峰易怒、善妒，為了生活小事，經(jīng)常無(wú)端打罵她，一耳光、踢一腳是常有的事。有一回，她還被打成軟組織挫傷。

　　“我無(wú)法再和他繼續(xù)生活了！”上個(gè)月底，孟芳起訴到北侖法院，要求與丈夫離婚，兒子由自己撫養(yǎng)。

　　此外，孟芳認(rèn)為許峰家暴對(duì)自己造成傷害，要求根據(jù)《婚姻法》第46條中“實(shí)施家庭暴力的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償”的條例索賠5萬(wàn)元。
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　　許峰則稱：“可以離婚，但結(jié)婚以后，我跟前女友沒(méi)有再聯(lián)系過(guò)，我和孟芳相互爭(zhēng)吵是有的，我也沒(méi)有家庭暴力，只是氣急打過(guò)她一拳，不重，可孟芳有次居然拿電話砸我，抓破我的臉！”
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" x- l+ _/ w6 ?! n' O- z0 g' `/ |2 \　　男方婚前首付買房 女方主張一人一半

　　一套價(jià)值上百萬(wàn)的房產(chǎn)如何分割，成了本案的一大焦點(diǎn)。

　　“我們結(jié)婚前，我給許峰3萬(wàn)元付新房的首付，后來(lái)一起付按揭，所以房子應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。車子是婚后一起買的，也是兩個(gè)人共有財(cái)產(chǎn)，都應(yīng)該一人一半�！泵戏颊f(shuō)。
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  g  ^. V/ Q  i& v& I8 v. ^* L　　“房子明明是我在婚前買的，登記在我的名下，怎么可以一人一半？”許峰也有自己的說(shuō)法，他認(rèn)為，訟爭(zhēng)房屋是他的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后兩人按揭歸還了3年多，共9萬(wàn)多元，他同意房產(chǎn)按揭部分的一半還給孟芳，而購(gòu)買的汽車雖然登記在孟芳名下，但是屬于婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該折價(jià)以后各半分割。
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　　據(jù)了解，這套爭(zhēng)議房產(chǎn)位于北侖城區(qū)擴(kuò)展后的新興繁華地段，購(gòu)買時(shí)間為2007年9月7日，早于兩人登記結(jié)婚的時(shí)間。

- b3 t; B8 j+ ?. k9 H' f4 A　　房產(chǎn)登記的名字是許峰，當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)為49.9萬(wàn)元，首付了16萬(wàn)元，向銀行貸款33.9萬(wàn)元，該款自當(dāng)年10月18日開(kāi)始還款。買房后房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升，按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)，該套房屋可能賣到120萬(wàn)元，但雙方最后均同意不進(jìn)行評(píng)估，按原價(jià)格兩倍計(jì)算該房屋價(jià)格，即100萬(wàn)元。

　　房產(chǎn)終判歸登記方 補(bǔ)償婚后共同還款
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% ~+ ?2 z; a5 V/ q$ b6 u　　“《婚姻法》及前兩個(gè)‘婚姻法司法解釋’均未對(duì)婚前一方購(gòu)買并付首付而婚后以共同財(cái)產(chǎn)還貸的房產(chǎn)分割做明確規(guī)定，但是新出臺(tái)的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》對(duì)此有了明確規(guī)定。”負(fù)責(zé)本案的謝敏法官說(shuō)。
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: E7 t* o: k" Z5 s0 L4 l　　根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，如雙方不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

, ~7 \7 [4 ^- \　　法院審理認(rèn)為，該案訟爭(zhēng)的房屋系被告許峰婚前簽訂的買賣合同，并由被告支付了首付款，且該房屋登記在被告名下，因此該房屋應(yīng)屬于被告所有，設(shè)立在該房屋上的銀行借款系被告?zhèn)�人債務(wù)，應(yīng)由被告承擔(dān)。

9 |1 T/ [. ^" }$ u7 ]( \! I　　至于原告主張其婚前出資購(gòu)房款3萬(wàn)元，因無(wú)證據(jù)證明，法院不予認(rèn)定。婚后共同還款部分，可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。經(jīng)查，2007年10月18日至2011年6月17日，雙方共同還款約9.7萬(wàn)元。房屋原價(jià)49.9萬(wàn)元，雙方一致確認(rèn)訟爭(zhēng)房屋按原有價(jià)格的兩倍確定價(jià)格。據(jù)此，法院如下計(jì)算共同還貸及財(cái)產(chǎn)增值的補(bǔ)償額，被告應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償原告9.7萬(wàn)元÷2×2（倍）=9.7萬(wàn)元。

　　夫妻雙方都動(dòng)過(guò)手 難獲家暴損害賠償

1 q# K9 E1 q" v% P) Q" p) A! `　　此外，關(guān)于損害賠償，新解釋也有新規(guī)定：“第十七條，夫妻雙方均有家庭暴力等過(guò)錯(cuò)情形的，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持�！�

　　法院認(rèn)為孟芳提供的證據(jù)不足以證明構(gòu)成家庭暴力，而且孟芳也有在身體上傷害到許峰的情況，所以法院對(duì)損害賠償不予支持。
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2 e( I% q' L4 R) ]+ {　　最終，法院判決準(zhǔn)予原被告離婚�？紤]孩子未滿3周歲，判決由母親孟芳撫養(yǎng)，父親許峰每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1500元。車子也歸被告許峰所有，但被告應(yīng)找補(bǔ)原告車子的差價(jià)款60000元。

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