新加坡租房小記

brianshao

        沒來之前一直在網(wǎng)上搜索房源，發(fā)現(xiàn)基本都是中介在網(wǎng)上掛牌，當(dāng)時(shí)很納悶，為啥房主不像國(guó)內(nèi)一樣在網(wǎng)上掛牌省去中介費(fèi)，到了才知道，這里的租房管理方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎想象，這里的華人和本土的中國(guó)人在規(guī)則面前的態(tài)度完全是兩個(gè)極端。
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" C$ a3 G7 A2 W' e        房源基本兩種：公寓和組屋，分別看了若干套，同樣的價(jià)格，公寓面積基本小一半，但是環(huán)境和軟件非常之好，泳池是必備，還有可以接待客人免費(fèi)使用的大廚房，免費(fèi)的燒烤區(qū)，辦聚會(huì)的空間，如果你住在里面全部是免費(fèi)使用，只需要提前預(yù)約即可，車位是每戶都有對(duì)應(yīng)，完全不必會(huì)有搶車位的問題，當(dāng)然這里的車價(jià)不是一般的貴，在國(guó)內(nèi)開奧迪，這里就只能開奧拓了。組屋相對(duì)面積都很大，看的都是三房?jī)蓮d的格局，小的屋子已經(jīng)很少了，很難找到，面積基本都在一百平米以上，而且是使用面積，感覺上比國(guó)內(nèi)要大上很多。政府在規(guī)劃的時(shí)候，組屋交通更靠近地鐵，即使距離地鐵有些距離，也絕對(duì)保證樓下就有公交可以方便換到地鐵站，而且所謂的有點(diǎn)遠(yuǎn)，我們這些在天朝帝國(guó)中心城市居住過的人來說，那個(gè)距離已經(jīng)可以稱作地鐵上蓋了。
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6 m1 v" j2 ]0 ]8 q* B/ X- a! x        最后看中一套地鐵邊上的三室兩廳組屋，這邊稱五房，距離地鐵站步行一分鐘距離，簽合同的時(shí)候和中介聊了一會(huì)兒，政府對(duì)于租屋的出租有嚴(yán)格地限制，而且政策隨時(shí)根據(jù)情況調(diào)整，每個(gè)月都會(huì)不同，組屋有嚴(yán)格的出租年限，國(guó)民買進(jìn)以后在頭幾年是禁止出租的，如果家庭困難，可以出租其中一間，但不可以整租出去，過了這個(gè)鎖定期限，可以整租幾年，對(duì)租客也有要求，可以出租給外國(guó)人幾年，其后只能出租給本國(guó)人，限制的目的其實(shí)就是拒絕投機(jī)客炒房，組屋是居住使用的，不是投資品種，一個(gè)人同時(shí)只能擁有一套，如果有錢可以去買公寓，沒有限制。
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        看好房子以后，簽合同交鑰匙，合同非常的詳細(xì)，中介宣讀了大約40分鐘，解釋每一條，除了我們也有的一些條款，不準(zhǔn)在屋內(nèi)犯罪啥的，還有對(duì)房屋的各種義務(wù)，以及潛在損壞賠償比例，比如，規(guī)定房主對(duì)屋內(nèi)的電器家具提供一個(gè)月的質(zhì)保，如果這期間壞了，房主自己負(fù)責(zé)，空調(diào)3個(gè)月做一次包養(yǎng)，如果中間壞了租客賠償150塊，其他屋主承擔(dān)，如果不做保養(yǎng)，是租客承擔(dān)，等等，羅列了各種違約情況的處理方法。然后提供了每個(gè)人的簽證，保證拘留的合法。交房第二天，中介上門做了一個(gè)物品的登記，以及記錄了各件家具的家電的狀態(tài)，甚至包括了客廳有24個(gè)燈泡，有8個(gè)不亮等等。關(guān)于水電的交接很有意思，不是跟屋主交接，是需要去相關(guān)的單位申請(qǐng)過戶，水電煤氣過戶到租客的名字，如果有任何問題，都不再與屋主有關(guān)，然后如果是綠卡或者居民還可以去警局更改身份證地址，改到租住的地方。
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# c) P( N0 F3 E0 K% [3 H  B" L                 最后再說下房?jī)r(jià)，之前看到有報(bào)道說新加坡是世界上居住成本最高的國(guó)家，但是單單說房?jī)r(jià)，北京上海的價(jià)格肯定是完爆這個(gè)小島，我租住的這一片賣價(jià)大約40-50萬新幣一套，大約一百二十平方，單價(jià)不到兩萬人民幣一平，但必須是公民或者滿足條件的綠卡持有者，可貸款，利率大約二點(diǎn)幾，公寓的價(jià)格貴50%左右，對(duì)本地買家沒有限制，國(guó)外買家有額外的稅收
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negtive

擠干投機(jī)水分了，多好

老鷹

新加坡公寓3萬一平啊，比北京低很多。

pengzhiping

制度非常完善！

上海狐飛

房子真便宜

祥云飛魚

  為什么車很貴  ，難道是因?yàn)槿笔�油嘛�?/td>

zgsdcrc

從水電費(fèi)都過戶足以看到其制度的嚴(yán)謹(jǐn)。

wanghuang117

房子很便宜啊，比起大陸

bearboy88

制度完善也是一種進(jìn)步的體現(xiàn)

精密凸輪分割器

想不到國(guó)外租個(gè)房都那么注重細(xì)節(jié)，條約念40分鐘，幾個(gè)燈不亮都記上了，做事的態(tài)度和天朝就不一樣啊