為什么說房地產(chǎn)是泡沫經(jīng)濟(jì)？

冷水黃金

一位老頭，兒子在房地產(chǎn)公司工作，收入相當(dāng)可觀。
一次，他說：國家怎么能搞限購限價(jià)呢？應(yīng)該放開房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓人隨便買，想買多少就買多少。

其實(shí)我非常贊同他的觀點(diǎn)：欲讓人死亡，得先讓其瘋狂！但自認(rèn)為咱的觀點(diǎn)出發(fā)點(diǎn)與他肯定不相同。


咱是個(gè)經(jīng)濟(jì)盲，一個(gè)問題始終沒想明白：為啥房地產(chǎn)發(fā)達(dá)了，就是泡沫？而ipad每年生產(chǎn)那么多，沒說是泡沫？

不管啥科技，都是為了人類生活，房子是給人住的，是必不可少的，為啥它就成了泡沫？所謂的科技行業(yè)就不是泡沫？

civiling

以前和一個(gè)學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的聊天，意思是，房子的需求更本沒有那么多，沒有那么多的需求就不可能和稀缺商品一樣標(biāo)那么高的價(jià)格。那么由于種種原因，好比中國就3億家庭，卻建了10億套房子。這種問題，由于開發(fā)商的掩蓋，政府的各種考慮，沒有表現(xiàn)出來，大家始終覺得房子是稀缺的，房子就漲價(jià)，開發(fā)商就拼命建，后來已經(jīng)建了15億套了。這就是所謂的泡沫，在銀行看來，只要房子在漲價(jià)，他們就敢放貸，而且可以收到按揭款。忽然有一天，手頭持有很多房子的人發(fā)現(xiàn)，往外租租不動(dòng)了，往高價(jià)里標(biāo)確實(shí)也沒什么人買了，他就會(huì)拋售出去。足夠敏感的類似人如果發(fā)現(xiàn)問題，也會(huì)脫手，導(dǎo)致連鎖反應(yīng)。當(dāng)很多人開始拋售的時(shí)候，就會(huì)更多人對(duì)房屋的價(jià)值失去信心，買的起的會(huì)觀望，買不起的反正等等。這是泡沫就破滅了，很多人發(fā)現(xiàn)一個(gè)破房子已經(jīng)不值得再付貸款，可能就會(huì)斷供，從而導(dǎo)致銀行收不到錢，進(jìn)一步擾亂金融體系，然后許多產(chǎn)業(yè)貸不到款，生產(chǎn)停滯，市場(chǎng)疲軟，進(jìn)而經(jīng)濟(jì)危機(jī)。蘋果的市場(chǎng)占有率固然很高，但不過是幾十分之一，你也犯不著花全部家當(dāng)貸款去買……

2266998

1，米國是一個(gè)發(fā)展好了國家，有智力的家伙很多，把只出力而沒有效益的低下東西給你做，相當(dāng)于人家蓋一個(gè)大樓，你在物業(yè)公司掃地，

2，你掃地以后，有一點(diǎn)點(diǎn)效益，但你家是你爹負(fù)責(zé)的，而你爹念書少，不是拿著米元讓你再念書，而是把銀子收走，存到那個(gè)大樓里拿利息，盡管利息少，但比較安全，

3，你因?yàn)闆]有拿米元去念書，就啥都不懂，只能掃地，誰在那個(gè)大樓做物業(yè)經(jīng)理，你都只能掃地，讓你修空調(diào)，你不懂，修空調(diào)的銀子被三哥賺走了，

4，你爹收了你銀子，就得發(fā)你買饅頭的本地銀子，你掃地越多，米國就印越多的銀子給你爹，你爹再給你印銀子，銀子多了，本地饅頭就貴了，

5，饅頭一貴，其他掃地的就慌了，尋找保值的東西，就看準(zhǔn)房子了，

6，米國用印的銀子買你國家房子，高麗用賣汽車的銀子買你房子，大家都一買，就恐慌了，長(zhǎng)價(jià)了，

7，高到一個(gè)水平以后，要跌，鬼子走了，就只有你爹再印銀子抗，就泡沫了，

懂了嗎？哈哈

天路客向東

科技行業(yè)也有泡沫的，世紀(jì)初的時(shí)候美國就有互聯(lián)網(wǎng)泡沫的。個(gè)人感覺泡沫一直存在與經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，只要及時(shí)糾偏就沒問題。關(guān)于房地產(chǎn)是泡沫的問題，主要是看炒作的比例吧，再一個(gè)就是購房者的支付能力，如果都是借銀行的錢買，蓋了太多的房就會(huì)催生泡沫了，IPAD沒有那么多人去炒，而且也不會(huì)借錢去炒。

lnj1988

房子用來住的，就不是泡沫，如果大家買來不是住，用來投機(jī)的，就會(huì)產(chǎn)生泡沫，ipad也一樣，大家買來用，那么就基本不會(huì)有什么泡沫，如果大家都買來囤積在那里，同樣也有泡沫

crazypeanut

IPAD賣到全世界，把沙子變成芯片，換回來白花花的銀子

房地產(chǎn)就是在國內(nèi)轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，開始那些銀子，最后還是那些銀子（還沒計(jì)算建設(shè)，炒作等消耗掉的銀子）

wf2725864

我覺得泡沫就是房?jī)r(jià)本來應(yīng)該就值30W，被抬高到150W，中間的差價(jià)120W就是泡沫，就是人為抬高的。

shootbomb1

無論前面怎么轉(zhuǎn)嫁，最后的接盤俠當(dāng)之無愧是我這樣的百姓
老百姓現(xiàn)在能做的，只有拼命賺錢，賺紙錢，拼命賺財(cái)富，畢竟老百姓離資本運(yùn)作太遙遠(yuǎn)了。
這是廢話，但也是我這樣的老百姓唯一能做的

吟嘯徐行

房子牽扯到錢（包括中央的地方的外加有門路的），沒出房產(chǎn)稅之前，所有調(diào)控都是嘴上說說
國外便宜的是房?jī)r(jià)，狠得是房產(chǎn)稅，

中國之前房?jī)r(jià)太低不好收房產(chǎn)稅，先提房?jī)r(jià)后收稅，完美，誰想出來的，竟然還快做成了

wf2725864

房子也是工業(yè)產(chǎn)品，一個(gè)還沒有過渡到工業(yè)社會(huì)的半農(nóng)業(yè)國家怎么能享受低房?jī)r(jià)呢？