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標(biāo)題: 房?jī)r(jià)一旦崩盤，誰最受傷？ [打印本頁]

作者: 老鷹 時(shí)間: 2018-6-13 09:13
標(biāo)題: 房?jī)r(jià)一旦崩盤，誰最受傷？

最近十年來，沒有什么比房?jī)r(jià)更加顯著地改變了社會(huì)心態(tài)。

在短短十年間，房?jī)r(jià)漲了3到5倍，制造了令人瞠目結(jié)舌的財(cái)富神話。十年前一套房的增值收益，足以抵上工薪族連續(xù)十年不分白天黑夜的打拼。

“財(cái)富自由靠房子實(shí)現(xiàn)了”，這大概是最大的黑色幽默。于是，整個(gè)社會(huì)沉浸于“一夜暴富”的想象中，炒房、投機(jī)之風(fēng)彌漫于大江南北，撕裂著整個(gè)社會(huì)情緒。

1、樓市投機(jī)的成功與努力無關(guān)

每一次放水，樓市都會(huì)成為最大的蓄水池，房?jī)r(jià)無一例外都會(huì)迎來暴漲。

資本充盈的坐收暴利，上了車可以賺的盆滿缽滿，有六個(gè)錢包的勉強(qiáng)不被拋下，而連六個(gè)錢包都不湊不齊的人，最終成了資產(chǎn)泡沫的犧牲品——不但無法享受大水漫灌的福利，而且還要為通貨膨脹承擔(dān)代價(jià)。如果樓市崩盤，引發(fā)全局性危機(jī)，所有人更是難以置身事外。

其實(shí)，樓市投機(jī)的成功，與個(gè)人努力無關(guān)，而是經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的惠贈(zèng)。

這種發(fā)展模式，以房地產(chǎn)拉動(dòng)投資和制造土地財(cái)政為標(biāo)志，以土地壟斷和政策托底為實(shí)現(xiàn)手段，以資產(chǎn)荒和全民狂熱為藥引，將所有人都席卷其中。從一二線到三四線，無一例外。

當(dāng)然，即便是惠贈(zèng)，初始資本的多少，六個(gè)錢包的有無，工作時(shí)間的早晚，乃至年齡代際的不同，都會(huì)產(chǎn)生巨大的懸殊。

2、房?jī)r(jià)暴漲放大財(cái)富差距

有初始資本的人，自然不在乎房?jī)r(jià)波動(dòng)帶來的影響。

在他們眼里，買房無非是資產(chǎn)配置的變動(dòng)，在不動(dòng)產(chǎn)上多傾斜一些，暴漲的話，自然能賺的盆滿缽滿，即使樓市出現(xiàn)大幅下跌，自己還有其他資產(chǎn)保底，又不會(huì)滿盤皆輸，怕什么？

所以，他們敢于在樓市上投注，更敢于在狂熱時(shí)期加大賭注。樓市背后的剛性擔(dān)保機(jī)制，為他們提供了最大的回報(bào)。

對(duì)于耗盡祖輩積蓄才能湊齊幾十萬上百萬首付的人，這就是人生的全部投注，不僅父母數(shù)十年的積蓄被一次清空，自己也要付出未來二十年的青春。這一努力值不值得，全賴房?jī)r(jià)還能不能繼續(xù)維持暴漲。

至于從一開始就被拋下的人，經(jīng)過十年的打拼之后，他們恍然發(fā)現(xiàn)，離房子的距離不是更近，而是越來越遠(yuǎn)。如果一開始還只是望房興嘆，如今則是望塵莫及。

所以，在一輪又一輪的房?jī)r(jià)暴漲中，財(cái)富差距被一步步放大。

有產(chǎn)者與無產(chǎn)者之間，城市與鄉(xiāng)村之間，70后、80后與90后的代際之間，財(cái)富差距的擴(kuò)大，已非個(gè)體的努力奮斗所能消除。

3、房?jī)r(jià)一旦崩盤，誰最受傷？

當(dāng)然，樓市一旦崩盤，其影響就不局限于房地產(chǎn)，也不僅僅是有房一族。然而，財(cái)富結(jié)構(gòu)不同，所受的影響就完全不同。

無房一族自然沒有什么可以失去，頂多承受經(jīng)濟(jì)下滑帶來的影響。光腳的不怕穿鞋的，樓市泡沫破裂即便引發(fā)更大層面的危機(jī)，也不是他們有資格擔(dān)憂的。

富裕一族同樣不會(huì)太過擔(dān)心，因?yàn)樗麄兊馁Y產(chǎn)配置更加多元化，應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的能力更強(qiáng)。手上有幾個(gè)億資產(chǎn)的人，拿出個(gè)幾千萬去炒房，不過是街頭的猜大小游戲，贏了繼續(xù)放大自己的財(cái)富，輸了也不會(huì)傷及根本。

剛需一族，或?qū)⒊蔀樽畲蟮氖芎φ�。剛需一族買房都是需要加杠桿的，房?jī)r(jià)一旦下跌，房屋資產(chǎn)價(jià)值就大幅縮水，而貸款這一債務(wù)卻不會(huì)縮減，債務(wù)率就隨之攀升，負(fù)擔(dān)反而變得更重。所以，每次房?jī)r(jià)暴跌時(shí)，棄房斷供就隨處可見。

所以，房?jī)r(jià)崩盤傷害最大的不是那20%的富裕群體，也不是那最后20%的底層群體，而是夾在中間不斷放大杠桿的中產(chǎn)階層。

在整個(gè)社會(huì)結(jié)構(gòu)中，中產(chǎn)本來具有穩(wěn)定器的突出作用。然而在變動(dòng)不居的社會(huì)環(huán)境下，“中產(chǎn)下流化”卻成為顯而易見的威脅。一場(chǎng)大病，一次行業(yè)危機(jī)，一場(chǎng)房?jī)r(jià)大調(diào)整，乃至簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的企業(yè)裁員潮，都足以將中產(chǎn)打回原形。

4、炒房時(shí)代的社會(huì)心態(tài)

在劉鶴主編的《兩次全球大危機(jī)的比較研究》一書中，描繪了炒房時(shí)代的典型心態(tài)：

大眾心理都處于極端的投機(jī)狀態(tài)，不斷提出使自己相信可以一夜致富的理由。兩次危機(jī)前的產(chǎn)業(yè)神話和收入分配的巨大差距，往往導(dǎo)致資本主義制度下的社會(huì)心理狀態(tài)出現(xiàn)變異。

改變其社會(huì)地位的急切心態(tài)，使大眾開始追求一夜暴富，人們寧愿相信各種投機(jī)奇跡，人類本性中的貪婪和健忘達(dá)到前所未有的程度，沒有多少人可以經(jīng)受泡沫產(chǎn)業(yè)的誘惑，社會(huì)心態(tài)浮躁具有普遍性。在寬松貨幣環(huán)境和以提高杠桿率為實(shí)質(zhì)的金融創(chuàng)新助推下，大量舉債進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)，產(chǎn)生了巨大的資產(chǎn)泡沫。

這次兩次世界大危機(jī)爆發(fā)之前共通的社會(huì)心態(tài)，也足以概括任何社會(huì)炒房投機(jī)泛濫之際的社會(huì)情緒。

當(dāng)所有人都開始追求一夜暴富，這意味著大多數(shù)人都希望靠投機(jī)獲得成功，而不再寄望于依靠個(gè)人奮斗努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)階層的跨越。這種社會(huì)心態(tài)，比之房?jī)r(jià)暴漲本身的影響，更加深層次，也更為嚴(yán)重。

或許，我們真的需要一場(chǎng)大調(diào)整，來重置社會(huì)情緒�！巨D(zhuǎn)】

作者: 老鷹 時(shí)間: 2018-6-13 09:13
前兩天，一個(gè)老朋友告知，她把父母在北京三里河的房子賣掉了。70多平方，老的兩居室，無電梯，5樓，拿到手一共770萬，差不多就是10萬元一平米。而她的工資拿到手現(xiàn)在也只有五六千（事業(yè)單位）。

大家算算，你多少年能掙到手770萬

不過事已至此，還是希望不要崩盤。如果樓市崩了，金融危機(jī)第二天就到了，再放水能不能救也難說。惡性通脹，大量失業(yè)，沒有5年10年都別想恢復(fù)。

作者: 魍者歸來 時(shí)間: 2018-6-13 09:26
向天再借500年

作者: Venerealulcer 時(shí)間: 2018-6-13 09:30
CAD這種地段只升不降，經(jīng)濟(jì)的供需規(guī)律決定的；學(xué)區(qū)房這種硬性指標(biāo)之后讓未來房?jī)r(jià)有保值空軍，我這邊學(xué)校老師開始不定期調(diào)動(dòng)后學(xué)區(qū)房就立馬從5000飆升20000后降到16000，不動(dòng)了；至于其他的，那就是市場(chǎng)客觀規(guī)律決定價(jià)值，短期內(nèi)可能會(huì)高，長(zhǎng)期來看，會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)緩慢的下降曲線，這個(gè)時(shí)間20年都算是短的。

作者: 老鷹 時(shí)間: 2018-6-13 09:39
【對(duì)于耗盡祖輩積蓄才能湊齊幾十萬上百萬首付的人，這就是人生的全部投注，不僅父母數(shù)十年的積蓄被一次清空，自己也要付出未來二十年的青春。這一努力值不值得，全賴房?jī)r(jià)還能不能繼續(xù)維持暴漲�！�

如果崩盤大跌，這些人輕則斷供，重則革命～

作者: 蘇州裝配工 時(shí)間: 2018-6-13 09:50
崩吧日本崩了失業(yè)率好像也只降了2%

作者: 老鷹 時(shí)間: 2018-6-13 09:57

蘇州裝配工發(fā)表于 2018-6-13 09:50
崩吧日本崩了失業(yè)率好像也只降了2%

呵呵，千萬別拿中國(guó)的泡沫和日美比，根本不是一個(gè)數(shù)量級(jí)。人家那個(gè)房?jī)r(jià)多少年漲個(gè)60%，或者最多翻倍。咱們是5年5倍，10年10倍啦～

作者: 廣州粵研鐘彥華 時(shí)間: 2018-6-13 09:58
房?jī)r(jià)一旦崩盤，對(duì)誰都是一場(chǎng)大災(zāi)難，因?yàn)槭芎Φ娜颂嗔�，就如到時(shí)遍地都是饑餓的狼，你出門都隨時(shí)沒命

作者: 曉昀 時(shí)間: 2018-6-13 10:04

廣州粵研鐘彥華發(fā)表于 2018-6-13 09:58
房?jī)r(jià)一旦崩盤，對(duì)誰都是一場(chǎng)大災(zāi)難，因?yàn)槭芎Φ娜颂嗔�，就如到時(shí)遍地都是饑餓的狼，你出門都隨時(shí)沒命

一點(diǎn)都不危言聳聽！房?jī)r(jià)崩盤不是你、我等普通老百姓怕的事兒了，不敢想象的后果！

作者: qq642446015 時(shí)間: 2018-6-13 10:13
真要是出現(xiàn) 崩盤估計(jì)大家都要餓死那個(gè)時(shí)候就會(huì) 說還是不改革開放好，至少大家都有地完全能抗住農(nóng)民離了地等著被餓死

作者: qq642446015 時(shí)間: 2018-6-13 10:15
崩盤了就回農(nóng)村種地勤快點(diǎn) 不會(huì)餓死

作者: LIUYASHAN 時(shí)間: 2018-6-13 10:19
房?jī)r(jià)崩盤不可能的，而且現(xiàn)在有很多城市都在限購(gòu)呢，否則房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)猛漲。

作者: 老鷹 時(shí)間: 2018-6-13 10:24

LIUYASHAN 發(fā)表于 2018-6-13 10:19
房?jī)r(jià)崩盤不可能的，而且現(xiàn)在有很多城市都在限購(gòu)呢，否則房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)猛漲。

你這個(gè)邏輯正好反了哦～限購(gòu)正是為了不崩，維持市場(chǎng)饑渴和信心。真的按照市場(chǎng)規(guī)律，敞開供應(yīng)，很快就崩了。

作者: 前世的塵 時(shí)間: 2018-6-13 10:24
哎，不想一直租房，搬家，也不想拿父母一輩子積蓄，去付個(gè)首付，還不確定以后情況，糾結(jié)中……

作者: 廣州粵研鐘彥華 時(shí)間: 2018-6-13 10:31

qq642446015 發(fā)表于 2018-6-13 10:15
崩盤了就回農(nóng)村種地勤快點(diǎn) 不會(huì)餓死

到時(shí)公務(wù)員都開不出工資了，農(nóng)民還能好到哪里去？各種收費(fèi)搞死你！當(dāng)年支援亞非拉全國(guó)多少人餓肚子，打越南時(shí)越南還有很多袋裝的中國(guó)大米，如果搞到公務(wù)員吃不好你農(nóng)民還想吃飽？

作者: 魍者歸來 時(shí)間: 2018-6-13 10:34

LIUYASHAN 發(fā)表于 2018-6-13 10:19
房?jī)r(jià)崩盤不可能的，而且現(xiàn)在有很多城市都在限購(gòu)呢，否則房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)猛漲。

限購(gòu)是在推漲。

想不崩盤就得有一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)來代替房地產(chǎn)現(xiàn)在的位置。

作者: 海慕之 時(shí)間: 2018-6-13 10:39
珠穆朗瑪峰上堰塞湖早已形成，炸壩泄洪必定誰也逃不過，所以只有加固堤壩，控制源頭，然后等待慢慢蒸發(fā)。
但是要守住這大壩是何等艱難之事，千里之堤可以潰于蟻穴，更何況有人隨時(shí)想著揮一鋤頭。

聽天由命吧

作者: 老鷹 時(shí)間: 2018-6-13 10:48

海慕之發(fā)表于 2018-6-13 10:39
珠穆朗瑪峰上堰塞湖早已形成，炸壩泄洪必定誰也逃不過，所以只有加固堤壩，控制源頭，然后等待慢慢蒸發(fā)。
...

這個(gè)沒錯(cuò)。

作者: 一句話2018 時(shí)間: 2018-6-13 10:51
房?jī)r(jià)崩盤很可怕，但我們剛出社會(huì)的比較開心

作者: 遠(yuǎn)祥 時(shí)間: 2018-6-13 10:55
其實(shí)政府也會(huì)受到很大的傷害，樓價(jià)其實(shí)都是ZF炒起來的，樓面價(jià)都拍到1.6萬，房?jī)r(jià)能不到2.5萬嗎～

作者: 195529647 時(shí)間: 2018-6-13 10:57
本帖最后由 195529647 于 2018-6-13 10:59 編輯

等大家都不買的時(shí)候,他就崩了,推動(dòng)這個(gè)現(xiàn)象的也是咱們自己,由其是妹紙

很多是沒新房不結(jié)婚,還得和周圍人比比房子好不好,

作者: 默笑滄海 時(shí)間: 2018-6-13 11:04
當(dāng)機(jī)械論壇都開始討論房?jī)r(jià)的時(shí)候，就離崩潰不遠(yuǎn)了

作者: yangjunjie6 時(shí)間: 2018-6-13 11:17

qq642446015 發(fā)表于 2018-6-13 10:15
崩盤了就回農(nóng)村種地勤快點(diǎn) 不會(huì)餓死

家里有地還好，沒地怎么辦

作者: jxzj 時(shí)間: 2018-6-13 11:32
老家八線小縣城，十年前也就2000，現(xiàn)在3000.這漲幅

作者: Vecror 時(shí)間: 2018-6-13 11:41

老鷹發(fā)表于 2018-6-13 10:24
你這個(gè)邏輯正好反了哦～限購(gòu)正是為了不崩，維持市場(chǎng)饑渴和信心。真的按照市場(chǎng)規(guī)律，敞開供應(yīng)，很快就崩了 ...

對(duì)的，是為了限制流動(dòng)性。真要放開流通，知道啥叫放量大跌、見頂么

作者: wx_ls2G8548 時(shí)間: 2018-6-13 11:50
至少現(xiàn)在我們這邊“實(shí)業(yè)誤國(guó)，地產(chǎn)興邦”的言論已經(jīng)傳的漫天都是了，工廠都招不到人，年輕人不愿意進(jìn)工廠，寧愿站在大馬路上發(fā)傳單。中國(guó)在目前這個(gè)工業(yè)4.0還沒有完全展開的情況下，這是很恐怖的，零部件漲價(jià)還是小事，很多現(xiàn)在已經(jīng)快斷供了�，F(xiàn)在不徹底來一下，將來塌的會(huì)更厲害

作者: ィ心兂鎅 時(shí)間: 2018-6-13 11:58
樓主不要忘了，現(xiàn)在還有出國(guó)，有路子的都換外幣出國(guó)去了，沒本事或者不讓出去的當(dāng)然受害最大，當(dāng)然，軍隊(duì)在誰手里誰就有面包

作者: xiangrikuib11 時(shí)間: 2018-6-13 12:03

作者: 煙雨迷蒙 時(shí)間: 2018-6-13 13:14
崩是遲早的事。美國(guó)和日本這么強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也沒避開，我們的黨國(guó)沒那么高明可以避開，就看到時(shí)黨國(guó)怎么強(qiáng)權(quán)維穩(wěn)了。

作者: 老鷹 時(shí)間: 2018-6-13 13:22

煙雨迷蒙發(fā)表于 2018-6-13 13:14
崩是遲早的事。美國(guó)和日本這么強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也沒避開，我們的黨國(guó)沒那么高明可以避開，就看到時(shí)黨國(guó)怎么強(qiáng)權(quán) ...

現(xiàn)在說想慢撒氣過關(guān)～

作者: 湖泊凌 時(shí)間: 2018-6-13 13:44

前世的塵發(fā)表于 2018-6-13 10:24
哎，不想一直租房，搬家，也不想拿父母一輩子積蓄，去付個(gè)首付，還不確定以后情況，糾結(jié)中……

你糾結(jié)沒用，你丈母娘說了算。

作者: 4142 時(shí)間: 2018-6-13 13:48
哎，有點(diǎn)慌

作者: ntliubo 時(shí)間: 2018-6-13 13:51
六個(gè)錢袋是什么意思呢？

作者: 礦泉水777 時(shí)間: 2018-6-13 13:55
放心！錢只會(huì)越來越不值錢，房子降是不可能降的！如此龐大的公務(wù)員系統(tǒng)政府不靠賣地，不靠稅收拿什么養(yǎng)活他們？況且建筑工人的工資一天兩三百塊，十年前可是才幾十塊哦！

作者: 蘇州裝配工 時(shí)間: 2018-6-13 14:25

老鷹發(fā)表于 2018-6-13 09:57
呵呵，千萬別拿中國(guó)的泡沫和日美比，根本不是一個(gè)數(shù)量級(jí)。人家那個(gè)房?jī)r(jià)多少年漲個(gè)60%，或者最多翻倍。咱 ...

我意思是別怕崩，都不要怕崩，只要是市場(chǎng)需求在，手里有本事，天塌下來也是最后死的...

作者: 海慕之 時(shí)間: 2018-6-13 14:35
房地產(chǎn)是個(gè)大夜壺，把大量超發(fā)的貨幣都裝進(jìn)來了。其實(shí)，如果沒有這個(gè)夜壺，柴米油鹽不知道要比現(xiàn)在貴好多倍，因?yàn)槌l(fā)的貨幣實(shí)在太多了

作者: 前世的塵 時(shí)間: 2018-6-13 14:41

湖泊凌發(fā)表于 2018-6-13 13:44
你糾結(jié)沒用，你丈母娘說了算。

我這輩子不會(huì)有丈母娘了……看看有沒有緣分遇到好婆婆吧

作者: 廣州粵研鐘彥華 時(shí)間: 2018-6-13 14:52

蘇州裝配工發(fā)表于 2018-6-13 14:25
我意思是別怕崩，都不要怕崩，只要是市場(chǎng)需求在，手里有本事，天塌下來也是最后死的...

在社會(huì)的洪流中，一個(gè)人的命運(yùn)就像螞蟻一樣，當(dāng)年多少社會(huì)的精英一夜間被最底層的人踩在腳下一輩子也沒翻身

作者: k-xiangang 時(shí)間: 2018-6-13 15:01
房?jī)r(jià)崩盤的可能不大；現(xiàn)在的資訊太爛；不知道真假；瞎編的信息太多。
現(xiàn)在的中國(guó)人口比10年前增加多少？現(xiàn)在的房子數(shù)量比10年前增加打算，我們不要計(jì)算面積，面積增加更多，晚上出去走走看看房子的燈光占有多少？住人的不多。為什么房?jī)r(jià)下不來？因?yàn)橛绣X人多了，而中國(guó)沒有很好的投資渠道；只有買房子。長(zhǎng)三角，珠三角有許多私人老板掙了一些錢，明星大腕更是輕松幾個(gè)億，十或百億；做官也有錢；于是，一個(gè)人幾十套，上百套的房子都有；多到不想出租了，閑在那里。于是晚上一棟樓，燈不多。一句話：國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)畸形；有人掙錢太容易，有人掙錢太難。
房?jī)r(jià)崩盤也不會(huì)發(fā)生想象的后果；有多套房子的人不缺錢；有一套房子自己住的人，漲跌無所謂；那些貸款買房子的人，努力還房貸的，絕大部分是農(nóng)村出來的，六個(gè)錢包也沒有錢的人；也沒有容易掙錢出路的人。這些人相對(duì)吃苦耐勞，大不了回去有地，不會(huì)餓肚子。
房產(chǎn)稅為什么出臺(tái)這么難？因?yàn)橛卸嗵追康娜�，有話語權(quán)。為什么放開二胎這么容易。還會(huì)放開三胎。
確實(shí)如果不控制房地產(chǎn)，國(guó)內(nèi)的實(shí)業(yè)更糟糕�，F(xiàn)在搞實(shí)業(yè)的，尤其機(jī)械行業(yè)，舉步維艱。
可以問大家一個(gè)問題? 如果你中獎(jiǎng)500萬元，有幾個(gè)人會(huì)投資實(shí)業(yè)的？我問過身邊的同事，幾乎。。。
所以，我看到政府一直在控制房?jī)r(jià)，就是保實(shí)業(yè)。但是這是治標(biāo)不治本。

作者: 月光狼人 時(shí)間: 2018-6-13 15:45
我光腳不怕你們穿鞋的，最不濟(jì)回家種田。

作者: 及上開 時(shí)間: 2018-6-13 15:46

LIUYASHAN 發(fā)表于 2018-6-13 10:19
房?jī)r(jià)崩盤不可能的，而且現(xiàn)在有很多城市都在限購(gòu)呢，否則房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)猛漲。

去年，我們那里土拍天價(jià)成交。房?jī)r(jià)蹭蹭漲，地方政府巴不得這樣，還控制？

作者: fiyu1314 時(shí)間: 2018-6-13 15:47
我這不怕事大的，越蹦越好。這個(gè)價(jià)格讓正常人怎么買房，拿父母一輩子積蓄付個(gè)首付？估計(jì)是不會(huì)蹦的。有錢人起著比較大的作用，房子又都在有錢人手里。

作者: jesse_zjh 時(shí)間: 2018-6-13 15:56
很奇怪，房地產(chǎn)崩盤為什么最受傷害的是剛需，他買了房到底是自住還是投資。你應(yīng)該說明的是如果房地產(chǎn)崩盤，整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)怎么發(fā)展，對(duì)整個(gè)社會(huì)會(huì)產(chǎn)生什么影響。買了房子是為了自住，一旦買了房，只要日常收支沒有太大的變化，和以前一樣供應(yīng)房貸，房地產(chǎn)崩不崩盤對(duì)他的影響到底在哪里呢？

作者: 狀態(tài)失控 時(shí)間: 2018-6-13 16:04
本帖最后由狀態(tài)失控于 2018-6-13 20:25 編輯

某某上臺(tái)后
M2 2013年100萬億
2017年160萬億
4年60萬億。

房地產(chǎn)如果崩盤，股市必須崩盤，海量人民幣去哪里？？出國(guó)？外國(guó)人不要的。
只能礦泉水瓶里的水一樣在960萬平方公里里面游蕩~~~~

能去的地方就剩下餐桌了。。。大米100一斤、豬肉200一斤。。。。

房地產(chǎn)崩盤了窮人就能買得起房了？做夢(mèng)！窮人的那點(diǎn)錢都不夠吃飯的。。

中國(guó)的房產(chǎn)泡沫和日本的根本不一樣，日本的是對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過分相信助推的房?jī)r(jià)。我朝是超發(fā)的貨幣沒地方去。。。。

我的衣柜里珍藏著一張當(dāng)年津巴布韋的單張100萬億的紙幣呢。缺錢的時(shí)候就拿出來看看安慰下自己。。

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作者: 黃金饅頭 時(shí)間: 2018-6-13 16:15

一句話2018 發(fā)表于 2018-6-13 10:51
房?jī)r(jià)崩盤很可怕，但我們剛出社會(huì)的比較開心

還有一種邏輯是窮人望天塌最倒霉的是中產(chǎn)

作者: 黃金饅頭 時(shí)間: 2018-6-13 16:19

及上開發(fā)表于 2018-6-13 15:46
去年，我們那里土拍天價(jià)成交。房?jī)r(jià)蹭蹭漲，地方政府巴不得這樣，還控制？

貸zf的錢買zf的地是這個(gè)套路嗎？

作者: 猜猜我_HbsAU 時(shí)間: 2018-6-13 16:19
我相信中國(guó)的房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤�。�！政府不希望看到，大眾也不希望看到，只有想撿漏的在做夢(mèng)�。。�

作者: 韓寒11 時(shí)間: 2018-6-13 16:39
房?jī)r(jià)是不會(huì)崩盤的，政府是不會(huì)希望這樣的，崩盤對(duì)誰都是無利的，學(xué)區(qū)房的屬性也許是保值的條件，現(xiàn)在的泡沫很大了，有條件拋盤的要盡快，別最后想跑都來不及啊

作者: 蝸牛1680 時(shí)間: 2018-6-13 16:39
反正不管這么崩我都沒影響

作者: 蝸牛1680 時(shí)間: 2018-6-13 16:42
崩盤了就再來一次大遷徙，城市回到農(nóng)村，農(nóng)村包圍城市~

作者: 鑫森淼炎垚 時(shí)間: 2018-6-13 16:46
說這樣的話就是弱智了，年年有人這樣說，房?jī)r(jià)年年飛漲。

作者: liu7682473 時(shí)間: 2018-6-13 16:49
房子牽連的面太廣了水泥剛才玻璃相關(guān)行業(yè) 都是一條繩子上的螞蚱

作者: qq642446015 時(shí)間: 2018-6-13 16:55
別做夢(mèng)了，，，黨國(guó)政府能力強(qiáng)嗎？能力強(qiáng)就不會(huì)在著死磕房地產(chǎn) 自從小矮子大搞私有化后直接蛻變成中國(guó)最大的貪污家族兒子的工廠火車從工廠中間過要開15分鐘

作者: qq642446015 時(shí)間: 2018-6-13 16:56
MMB 真的是貧窮限制了想象

作者: bluecode 時(shí)間: 2018-6-13 18:46
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 只有快樂 時(shí)間: 2018-6-13 20:20
每一次放水，樓市都會(huì)成為最大的蓄水池，房?jī)r(jià)無一例外都會(huì)迎來暴漲。
嚴(yán)重同意這句話，現(xiàn)在樓市就是通貨膨脹的蓄水池，但是只要你對(duì)我們的D還有信心，那就絕對(duì)不要擔(dān)心樓市會(huì)崩盤。樓市暴漲其實(shí)就是赤裸裸的對(duì)底層人民的搶劫。

作者: 祥云飛魚 時(shí)間: 2018-6-13 20:57
昆山蘇州房子還要漲要買的乘早。。。。

作者: 翱翔天際 時(shí)間: 2018-6-14 07:17
中國(guó)房?jī)r(jià)很難崩盤，日本人美國(guó)人對(duì)待房子的態(tài)度只是多了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，生活方便，但是中國(guó)人對(duì)房子卻有一種執(zhí)拗變態(tài)式的情感，房子就是家，家就是房子，租來的房子永遠(yuǎn)都成為不了自己的家，房子是一個(gè)中國(guó)家庭祖祖輩輩幾十年甚至上百年的夢(mèng)想，所以房子永遠(yuǎn)都是中國(guó)人心中的心頭事，是身體里的中樞神經(jīng)。加上中國(guó)人口那么多，農(nóng)民源源不斷進(jìn)城，房子一定是剛需品，房?jī)r(jià)趨勢(shì)也會(huì)越來越高。什么崩盤什么調(diào)控，什么房子便宜都只是普通人的一種一廂情愿和幻想而已，在中國(guó)，房?jī)r(jià)二三十年內(nèi)都很難降價(jià)。只有當(dāng)人口更新?lián)Q代之后，等60后70后這一批人都過去后，剩下的新生代對(duì)待房子的態(tài)度有截然不同的態(tài)度，只有這個(gè)時(shí)候房子才有可能降價(jià)。

作者: 權(quán)國(guó)福 時(shí)間: 2018-6-14 07:43

廣州粵研鐘彥華發(fā)表于 2018-6-13 09:58
房?jī)r(jià)一旦崩盤，對(duì)誰都是一場(chǎng)大災(zāi)難，因?yàn)槭芎Φ娜颂嗔�，就如到時(shí)遍地都是饑餓的狼，你出門都隨時(shí)沒命

對(duì)僅僅是靠種地來生活的農(nóng)民跟房?jī)r(jià)崩盤有什么關(guān)系？房?jī)r(jià)惡性上漲就是個(gè)毒瘤，割比不割好，早割比晚割好。

作者: 權(quán)國(guó)福 時(shí)間: 2018-6-14 07:54

qq642446015 發(fā)表于 2018-6-13 16:55
別做夢(mèng)了，，，黨國(guó)政府能力強(qiáng)嗎？能力強(qiáng)就不會(huì)在著死磕房地產(chǎn) 自從小矮子大搞私有化后直接蛻變成 ...

小矮子有兒子嗎？我就知道有個(gè)女兒。。

作者: k-xiangang 時(shí)間: 2018-6-14 08:09
法制晚報(bào)·看法新聞（記者龐嵐）還記得“被妻坑”的鐵道部運(yùn)輸局車輛部原副主任劉瑞揚(yáng)嗎？他的妻子是鐵道部宣傳處原處長(zhǎng)陳誼菡。2012年，陳誼菡因?yàn)椤疤靸r(jià)宣傳片”被調(diào)查，調(diào)查人員在其家中查獲超過1000萬元的巨額現(xiàn)金和至少9個(gè)北京市房產(chǎn)證。由于職務(wù)級(jí)別較低，陳誼菡很難貪污這么多錢，隨即調(diào)查方向轉(zhuǎn)向了她的丈夫。

作者: 544507655 時(shí)間: 2018-6-14 08:10
可以參考1990年日本樓市崩盤，個(gè)人覺得勢(shì)必會(huì)造成社會(huì)動(dòng)蕩，因?yàn)榉績(jī)r(jià)崩了，建筑行業(yè)，鋼鐵行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)都會(huì)受到嚴(yán)重影響，影響最大肯定是建筑行業(yè)~

作者: 專業(yè)醬油男 時(shí)間: 2018-6-14 08:21
金字塔型的社會(huì)結(jié)構(gòu)，一旦經(jīng)濟(jì)崩潰，最受傷的一定是無房的底層民眾，也就是社會(huì)鏈底層的大部分人，至于精英階層可以選擇移民也可以通過資本、權(quán)力的手段繼續(xù)獲取到GDP蛋糕中的絕大部分，生活品質(zhì)并不會(huì)受特別大的影響，中產(chǎn)階級(jí)肯定有大部分會(huì)跌落到底層受傷不輕，按照過往的歷史沒有哪個(gè)國(guó)家在經(jīng)歷過房?jī)r(jià)崩盤、經(jīng)濟(jì)破滅后，民眾的日子還可以好過。俗語瘦死的駱駝比馬大，越是富裕階層，其應(yīng)對(duì)危機(jī)前的儲(chǔ)備資本與手段，要遠(yuǎn)超與普通的平民階層。窮人自以為經(jīng)濟(jì)崩潰，老板的日子一定會(huì)很慘，熟知老板直接下狠心公司破產(chǎn)清算，拿著早已申請(qǐng)到的綠卡移民國(guó)外繼續(xù)過富翁生活，留下遍地失業(yè)者在國(guó)內(nèi)玩暴動(dòng)，游行了。

作者: 所羅門_x 時(shí)間: 2018-6-14 08:43
不要怕，中國(guó)這么巨大的市場(chǎng)，一嘣盤將是蘇聯(lián)第二。

作者: wqltj1234 時(shí)間: 2018-6-14 08:59
不是抱著投機(jī)心態(tài)買房的好一點(diǎn)。

作者: 195529647 時(shí)間: 2018-6-14 09:03

專業(yè)醬油男發(fā)表于 2018-6-14 08:21
金字塔型的社會(huì)結(jié)構(gòu)，一旦經(jīng)濟(jì)崩潰，最受傷的一定是無房的底層民眾，也就是社會(huì)鏈底層的大部分人，至于精英 ...

這也是房產(chǎn)老板才這樣作吧?工業(yè)怎么會(huì)這樣?也最多受點(diǎn)影響,國(guó)內(nèi)做建筑的民工才多少人,失業(yè)回家種田不就好了
國(guó)內(nèi)工業(yè)要是停了,那等著內(nèi)戰(zhàn)了

作者: jiangsuwanhua 時(shí)間: 2018-6-14 09:06
不管漲還是跌，最終受累的都是底層老百姓，要么住不起房，要么虧得連房都沒了

作者: 湖泊凌 時(shí)間: 2018-6-14 09:08

翱翔天際發(fā)表于 2018-6-14 07:17
中國(guó)房?jī)r(jià)很難崩盤，日本人美國(guó)人對(duì)待房子的態(tài)度只是多了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，生活方便，但是中國(guó)人對(duì)房子卻有一種執(zhí) ...

是的，估計(jì)六七十年以后，人口減少，房地產(chǎn)安全軟著陸。

作者: 湖泊凌 時(shí)間: 2018-6-14 09:15

前世的塵發(fā)表于 2018-6-13 14:41
我這輩子不會(huì)有丈母娘了……看看有沒有緣分遇到好婆婆吧

那你還糾結(jié)？難道你買房給未來的老公�。�

作者: jesse_zjh 時(shí)間: 2018-6-14 09:56

bluecode 發(fā)表于 2018-6-13 18:46
你是一點(diǎn)都沒弄明白。

你買一套房，房?jī)r(jià)200萬，首付30%假設(shè)你是中上水平家庭我相信不是傾其所有最少也 ...

你這么一講，我就明白了。我問的就是這些，謝謝解答！

作者: 記憶專屬你 時(shí)間: 2018-6-14 10:20

jxzj 發(fā)表于 2018-6-13 11:32
老家八線小縣城，十年前也就2000，現(xiàn)在3000.這漲幅

才3000，我們那邊的貧困縣都到7000了

作者: chen3326663 時(shí)間: 2018-6-14 11:40
房?jī)r(jià)應(yīng)該現(xiàn)在是不可能崩盤的，現(xiàn)在崩盤誰也受不住，但繼續(xù)這樣亞健康的發(fā)展下遲早要崩就看國(guó)家怎么調(diào)整了

作者: wuyangfan 時(shí)間: 2018-6-14 11:47
說到底，現(xiàn)在的社會(huì)主義還是以資本驅(qū)動(dòng)的社會(huì)。

作者: jxzj 時(shí)間: 2018-6-14 12:30

記憶專屬你發(fā)表于 2018-6-14 10:20
才3000，我們那邊的貧困縣都到7000了

國(guó)家級(jí)貧困縣，很多房地產(chǎn)老板半路跑了，房子蓋不完，而且沒什么人買

作者: 小譚協(xié)作機(jī)器人 時(shí)間: 2018-6-14 16:25
今天剛好看到一個(gè)關(guān)于商鞅變法的文章，大致意思是當(dāng)年秦國(guó)重農(nóng)抑商，有強(qiáng)大的第一生產(chǎn)力維持國(guó)家穩(wěn)定，其它國(guó)家也有想過利用經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略搞垮秦國(guó)，但是反被秦國(guó)玩死。現(xiàn)在我們國(guó)家好像這第一生產(chǎn)力不行，其它產(chǎn)業(yè)也不行，要不是以前的第一、二生產(chǎn)力基礎(chǔ)維持現(xiàn)在的穩(wěn)定，估計(jì)早蹦了。反觀美國(guó)，無論是什么時(shí)候，他們的農(nóng)產(chǎn)品都是出口大國(guó)，而我國(guó)是進(jìn)口大國(guó)，一旦其它國(guó)家在這個(gè)時(shí)候落井下石，提過農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格，估計(jì)我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)很快就衰落了吧。

作者: 小譚協(xié)作機(jī)器人 時(shí)間: 2018-6-14 16:36

小譚協(xié)作機(jī)器人發(fā)表于 2018-6-14 16:25
今天剛好看到一個(gè)關(guān)于商鞅變法的文章，大致意思是當(dāng)年秦國(guó)重農(nóng)抑商，有強(qiáng)大的第一生產(chǎn)力維持國(guó)家穩(wěn)定，其它 ...

美國(guó)崩潰最多就是人民的福利待遇沒有現(xiàn)在的好，不能像現(xiàn)在一樣搞五天八小時(shí)的工作了，需要加班加點(diǎn)才能維持現(xiàn)在優(yōu)渥的生活，但我們不一樣，我們?nèi)羰潜罎⒘�，最基礎(chǔ)的生活物資都有可能短缺。這才是動(dòng)搖根基的地方。

作者: 梁6957 時(shí)間: 2018-6-14 17:14

前世的塵發(fā)表于 2018-6-13 14:41
我這輩子不會(huì)有丈母娘了……看看有沒有緣分遇到好婆婆吧

穩(wěn)坐泰山

作者: 權(quán)國(guó)福 時(shí)間: 2018-6-14 18:15

權(quán)國(guó)福發(fā)表于 2018-6-14 07:54
小矮子有兒子嗎？我就知道有個(gè)女兒。。

哦，，原來如此，，比起小矮子，三個(gè)代表給老百姓的影響更差吧。。

作者: 大老頭 時(shí)間: 2018-6-14 21:47

qq642446015 發(fā)表于 2018-6-13 16:55
別做夢(mèng)了，，，黨國(guó)政府能力強(qiáng)嗎？能力強(qiáng)就不會(huì)在著死磕房地產(chǎn) 自從小矮子大搞私有化后直接蛻變成 ...

好想多聽你說點(diǎn)那事，我覺得我們超90%的都中了黨國(guó)的毒了，我這根紅苗正，苦大仇深的接班人也不想干了

作者: sf-1224 時(shí)間: 2018-6-14 22:26
走一步看一步！我估計(jì)經(jīng)濟(jì)蕭條還得10年！

作者: xmdesign 時(shí)間: 2018-6-14 22:53
本帖最后由 xmdesign 于 2018-6-14 22:55 編輯

老鷹發(fā)表于 2018-6-13 09:13
前兩天，一個(gè)老朋友告知，她把父母在北京三里河的房子賣掉了。70多平方，老的兩居室，無電梯，5樓，拿到手 ...

另外的玩法是：斷供的可以由政府收購(gòu)后面的幾十年產(chǎn)權(quán)，將供房變租部分公租房。也就是產(chǎn)權(quán)期限~置換債務(wù)。

作者: 湖泊凌 時(shí)間: 2018-6-15 08:55

湖泊凌發(fā)表于 2018-6-14 09:08
是的，估計(jì)六七十年以后，人口減少，房地產(chǎn)安全軟著陸。

鼓勵(lì)多生好啊，生了二胎就要換大一些的房子，這就是剛需啊。

作者: 普洛-謝小軍 時(shí)間: 2018-6-15 10:00
具有特色的社會(huì)形態(tài)，不要去和他人比較，沒可比性的啊。

作者: 記憶專屬你 時(shí)間: 2018-6-15 14:52

jxzj 發(fā)表于 2018-6-14 12:30
國(guó)家級(jí)貧困縣，很多房地產(chǎn)老板半路跑了，房子蓋不完，而且沒什么人買

可問題是郭嘉在推波助瀾啊，大批棚改拆遷戶，又不給你補(bǔ)房子，只補(bǔ)錢，你只能買，開發(fā)商順著這波推高房?jī)r(jià)，幾個(gè)月內(nèi)，一路飆上7K

作者: 1032220424 時(shí)間: 2018-6-15 16:40
房?jī)r(jià)是不會(huì)崩盤的，如果有的話，就會(huì)一次史無前例大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，甚至出現(xiàn)第三次世界大戰(zhàn)也不為過。目前國(guó)產(chǎn)富豪榜上十個(gè)有九個(gè)搞地產(chǎn)的，崩盤必定大動(dòng)蕩。

作者: 15996476112 時(shí)間: 2018-6-15 17:18
大家多慮了：
1、現(xiàn)在很多人感覺會(huì)崩盤，那就絕不會(huì)崩盤，這是真理
2、中國(guó)政府在中國(guó)可以想干什么就能干成什么，限制房?jī)r(jià)多高ZF想不想的事，沒有干不成的事。房?jī)r(jià)多高相信我，zf8成以上責(zé)任
3、中國(guó)人最愛存錢，ZF最討厭百姓存錢，只要我們老百姓手上沒錢，一切都會(huì)很安全。房?jī)r(jià)是可以預(yù)估的，兩個(gè)家庭老人的所有積蓄可以在當(dāng)?shù)?線城市首付中等房子，二線城市只要一個(gè)老人家庭。
4、政府真真怕的不是房?jī)r(jià)下跌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)穩(wěn)步下降是必然的事，蓋得房子要是沒人買政府會(huì)出大政策的，政府的目的是資金流通，不會(huì)在乎你活得怎么樣的
5、即使沒有房子，也會(huì)出現(xiàn)其他的東西將你手上的錢投入市場(chǎng)和zf手中，之前的牛市也是如此
6、努力工作，學(xué)習(xí)新知識(shí)，勤勞一些，即使樓市崩盤，你還是只是個(gè)渺小的人，被誰統(tǒng)一管理著，不要傷心，找點(diǎn)其他樂子。生活不僅僅是這點(diǎn)茍且。
7、我們還有親人

作者: 平實(shí)生活 時(shí)間: 2018-6-16 08:07
房?jī)r(jià)崩盤，估計(jì)會(huì)有上億人患上抑郁癥。錢沒好說，心病不好醫(yī)

作者: 天天天藍(lán)_ 時(shí)間: 2018-6-16 08:58
堅(jiān)定地做一名無房者，漲與跌，與我無關(guān)。我希望我的未來有房子，不希望房子是我未來的全部。

作者: 山水山石 時(shí)間: 2018-6-16 12:43

老鷹發(fā)表于 2018-6-13 13:22
現(xiàn)在說想慢撒氣過關(guān)～

知道怎么改朝換代的嗎

作者: 星-星 時(shí)間: 2018-6-16 23:34
受傷的對(duì)象
開發(fā)商
銀行
政府（國(guó)家）
購(gòu)房者

以上對(duì)象再輻射到與其有關(guān)的對(duì)象

基本上到最后，每個(gè)人都可能受傷

作者: 小譚協(xié)作機(jī)器人 時(shí)間: 2018-6-17 01:09

小譚協(xié)作機(jī)器人發(fā)表于 2018-6-14 16:36
美國(guó)崩潰最多就是人民的福利待遇沒有現(xiàn)在的好，不能像現(xiàn)在一樣搞五天八小時(shí)的工作了，需要加班加點(diǎn)才能維 ...

其它的不說，就是吃飯，去年點(diǎn)一個(gè)外賣，最低消費(fèi)十幾塊錢還可以吃到葷菜，現(xiàn)在最低消費(fèi)到了二十五以上了，口味還不咋滴。

作者: wgary 時(shí)間: 2018-6-19 09:02

海慕之發(fā)表于 2018-6-13 10:39
珠穆朗瑪峰上堰塞湖早已形成，炸壩泄洪必定誰也逃不過，所以只有加固堤壩，控制源頭，然后等待慢慢蒸發(fā)。
...

這個(gè)真知灼見。沒有誰可以違背規(guī)律不受懲罰

作者: 冫馬馮 時(shí)間: 2018-6-19 13:50

yangjunjie6 發(fā)表于 2018-6-13 11:17
家里有地還好，沒地怎么辦

給地主打長(zhǎng)工唄

作者: liushaopeng 時(shí)間: 2018-6-20 10:02
最受傷的是那些跟風(fēng)炒房的......

作者: 機(jī)械——菜鳥 時(shí)間: 2018-6-20 11:26

k-xiangang 發(fā)表于 2018-6-13 15:01
房?jī)r(jià)崩盤的可能不大；現(xiàn)在的資訊太爛；不知道真假；瞎編的信息太多。
現(xiàn)在的中國(guó)人口比10年前增加多少？現(xiàn) ...

你知不知道房?jī)r(jià)跌了，貸款買房的就需要把下跌的錢一次性補(bǔ)給銀行，不然銀行就要收走房子。理由是抵押品價(jià)值降低，需要補(bǔ)齊差價(jià)。

作者: 堅(jiān)如磐石 時(shí)間: 2018-6-20 12:33
崩吧，現(xiàn)在的社會(huì)買房買車都是付出多少才行，工資漲的沒有房租、物價(jià)快，掙的多消費(fèi)也多，上班什么時(shí)候是個(gè)頭。來一場(chǎng)世界性的變革，資源的重新配比。

作者: 籪爺A 時(shí)間: 2018-6-20 13:44
聊這個(gè)話題的人基本上要上下個(gè)月名單的了

作者: betoyi 時(shí)間: 2018-6-20 14:14
以前論壇每年都會(huì)討論機(jī)械行業(yè)發(fā)展情況，做機(jī)械生意不好的或工資不理想的，就會(huì)想到行業(yè)不行了，要垮了.
不但沒垮，反而我看大部分人的工資漲起來了，整個(gè)行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)還是向好的.
很多人都這樣！買不起房，天天就希望崩盤！然后，撿便宜，不知道有沒這個(gè)能哦！我也想哦？（引導(dǎo)方向不對(duì))

作者: 諾展商城 時(shí)間: 2018-6-20 16:35
感覺近兩年房?jī)r(jià)漲的更離譜了，要真的從波峰跌到波谷，那就很恐怖了

作者: 機(jī)械爬蟲 時(shí)間: 2018-6-21 08:56
遲早會(huì)崩，崩的越遲傷的越深，說不定會(huì)死。

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