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標(biāo)題: 房地產(chǎn)去庫(kù)存，社友們會(huì)受益？ [打印本頁(yè)]
作者: 老鷹    時(shí)間: 2015-12-23 14:09
標(biāo)題: 房地產(chǎn)去庫(kù)存，社友們會(huì)受益？
很多社友都是漂泊在城市里的打工者，迫切需要買房，但又買不起。此次高層決策推出房地產(chǎn)要去庫(kù)存，通過(guò)政府補(bǔ)貼讓異地打工者在城市買房定居。4 j6 X  \8 i3 y$ K) p1 |2 d

* d+ X* j8 _& T& A# Z這個(gè)政策會(huì)不會(huì)讓很多社友受益��！但愿如此。; n. Y' ]1 N  P: l
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好多房子閑置，庫(kù)存巨大，而又有好多城市打工者無(wú)房，唯一的出路是政府出手幫助這些打工者買房。當(dāng)然肯定是選擇那些對(duì)城市有用的人，比如有技術(shù)的人，城市長(zhǎng)期需要的工作者。
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一線城市估計(jì)不會(huì)有這好事，因?yàn)閹?kù)存不多，凡是房子庫(kù)存很大的地方均有希望，如武漢。小城市希望更大一些。
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; ^, V- Y. |9 v% W( z/ C各位社友，在尋找高工資的同時(shí)，也要考慮后面的生活安家。
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作者: 鋼鐵裁縫    時(shí)間: 2015-12-23 14:13
和95年左右、賣非農(nóng)業(yè)戶口一樣，算計(jì)你口袋里的錢呢。
作者: 左手的幸福    時(shí)間: 2015-12-23 14:20
鷹大說(shuō)的比較中肯，大城市一般比較穩(wěn)定，這相當(dāng)于又打了一劑催產(chǎn)針。
作者: 桂花暗香    時(shí)間: 2015-12-23 14:24
工業(yè)發(fā)達(dá)的，有工可打的地方房子奇貴，沒(méi)工可打的地方，房子便宜。
作者: footleft    時(shí)間: 2015-12-23 14:30
  作為一個(gè)背井離鄉(xiāng)的打工者，現(xiàn)在所在城市不敢想，家鄉(xiāng)這段時(shí)間是霧霾最嚴(yán)重的地區(qū)(河南新鄉(xiāng))，準(zhǔn)備看看浙江、福建有沒(méi)有機(jī)會(huì)了
作者: andyany    時(shí)間: 2015-12-23 14:35
反對(duì)者說(shuō)，美國(guó)08年爆發(fā)的兩房事件要在中國(guó)重演。希望國(guó)家吸取教訓(xùn)吧。# f/ d* U; m# r& t" i
很多人生活在城市，由于在城市里不能買房，就在老家買或者建。但老家除了過(guò)年基本不呆，實(shí)際上很浪費(fèi)。, W3 I! @4 B1 }
如果運(yùn)作好了，在城市生活的人在城市買房，城市里的死房能活起來(lái)，也是好事。
) N0 k( J7 A  r0 R1 F" O1 w房地產(chǎn)的簍子太大，崩了絕對(duì)對(duì)誰(shuí)都沒(méi)好。
作者: WUHANLIST    時(shí)間: 2015-12-23 14:46
本帖最后由 WUHANLIST 于 2015-12-23 15:16 編輯
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這一政策純粹是掏老百姓的荷包！衣食住行，人得先有吃的，才會(huì)想到住的．讓農(nóng)民花了血本買房，不解決吃飯問(wèn)題，更是坑老百姓．如果在城里能衣食無(wú)憂，不用政府刺激，老百姓自然會(huì)在城里定居下來(lái)．6 a! w: ?5 e: R; m5 q4 F* ]
這玩意對(duì)我們這種打工仔沒(méi)有一丁點(diǎn)好處！- Y; h, {8 C' @1 e3 |+ n
想工資高點(diǎn)，機(jī)會(huì)多點(diǎn)，首選北上廣深，而這些城市的房?jī)r(jià)一直漲個(gè)不停，沒(méi)有去庫(kù)存的壓力．
& p( h& f! j; T& J  G早些年深圳關(guān)外，９千多點(diǎn)，聽(tīng)信政府降房?jī)r(jià)，錯(cuò)過(guò)了買房的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在２萬(wàn)９都買不到了．: X  @0 N( Z  o$ V9 p
三四線城市，房?jī)r(jià)是低，庫(kù)存是大，可是回去可能找不到收入還可以的工作，回去買房無(wú)意義．  b' y4 ~4 ^  r5 b; z
這就是本人雖然在內(nèi)地買了房，那是給老人住的，自己還是在外漂著．
作者: 一路一路    時(shí)間: 2015-12-23 14:58
常州房?jī)r(jià)就7千多塊，還能降？
作者: 美好生活001    時(shí)間: 2015-12-23 15:01
想在蘇州買，蘇州的房子普遍漲了不少，蘇州把自己定位為1.5線城市，又有上有天堂下有蘇杭的說(shuō)法，蘇州外企很多，蘇州很高看自己，覺(jué)得自己環(huán)境，經(jīng)濟(jì)，地理位置都優(yōu)越，現(xiàn)在連續(xù)多天的霧霾下來(lái)，覺(jué)得這里也不咋的
作者: wyc3158    時(shí)間: 2015-12-23 15:02
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作者: wjiafu72    時(shí)間: 2015-12-23 15:06
如果會(huì)受益，就不會(huì)等到今天了。早就受益了，別受其害就好了。
作者: 轉(zhuǎn)圈的人    時(shí)間: 2015-12-23 15:11
真正的農(nóng)民在城市買房子的應(yīng)該很少，村村通公路修好了，家里兩層的小樓房小院落（這個(gè)絕筆比商品房住的舒服�。�，真沒(méi)什么理由城里買房子。有需求的是那些沒(méi)怎么干過(guò)農(nóng)活的農(nóng)二代也就是農(nóng)業(yè)戶口的偽農(nóng)民。
作者: chen0024    時(shí)間: 2015-12-23 15:28
坐等房地產(chǎn)玩耍
作者: 劉嵩    時(shí)間: 2015-12-23 15:30
大型國(guó)企合并，小地方的國(guó)企破產(chǎn)，345線城市沒(méi)有支柱產(chǎn)業(yè)，靠農(nóng)業(yè)？以后估計(jì)會(huì)出現(xiàn)很多廢棄城市。, I6 J: o8 Q; {; a# j4 H; q

; I+ j" [. c9 Z5 c! j+ |# o) E底特律的鬼城靠國(guó)人來(lái)救，國(guó)內(nèi)的鬼城誰(shuí)去救？
8 N& H# ^3 O# z' C% G
, N2 u2 U5 w1 [0 l/ j, _! o  b) H拉美化的一個(gè)特點(diǎn)是黑幫盛行?娼妓合法化？不敢想，后面越來(lái)越亂。
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) O3 H% i1 y* z/ a逃是逃不掉，如果鷹俠的聯(lián)盟搞好，能跳出和國(guó)企打交道的惡疾，也會(huì)是一盞燈。% y. H2 R% N" C7 @+ B

' h/ n3 }  v5 m3 k: ~: `5 Y/ N沒(méi)有特殊技能，沒(méi)有高過(guò)90%人的能力，想過(guò)安穩(wěn)日子以后也會(huì)有。很難生存。- q9 C7 g  q8 L: H. C: C

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作者: 臨川人    時(shí)間: 2015-12-23 15:37
去房地產(chǎn)的庫(kù)存，我個(gè)人的觀點(diǎn)是，不知道誰(shuí)出的這個(gè)餿主意。對(duì)地產(chǎn)企業(yè)而言，他們拿到一大塊土地。開(kāi)發(fā)量達(dá)到一半以上的土地面積，其房產(chǎn)銷售量在其開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的一半左右，他們就不存在任何的所謂沒(méi)有盈利之說(shuō)了。因此，去庫(kù)存不能給咱老百信帶來(lái)任何好處，帶來(lái)的壞處是，今后政府的土地起拍價(jià)格會(huì)相應(yīng)提高。直接后果就是房?jī)r(jià)直升。
作者: 兩個(gè)靈魂    時(shí)間: 2015-12-23 15:59
現(xiàn)在從上到下都無(wú)良
作者: zh750vp520    時(shí)間: 2015-12-23 16:27
沒(méi)什么用
作者: 懂點(diǎn)液壓    時(shí)間: 2015-12-23 17:26
有錢的人看不上這房子，沒(méi)錢的人壓根就沒(méi)有能力買，
6 T- t9 l. U9 h: p! \" T/ Q還能說(shuō)什么，外來(lái)打工者，一家人省吃儉用好八九年，付了首付，又要省吃儉用二十年，! w: w9 A# j/ \) z) z
不多說(shuō)了~~
作者: 黃海是我    時(shí)間: 2015-12-23 19:01
還是那句話，根子就想歪了。
作者: tashanzhiyu    時(shí)間: 2015-12-23 19:47
估計(jì)對(duì)大眾不會(huì)有多少好處！
作者: 北回歸線33    時(shí)間: 2015-12-23 20:54
基本上屬于無(wú)用，
作者: ygcygx    時(shí)間: 2015-12-23 21:13
剛在老家買了不到4千一平的房子，不知道正確否？% ?0 G4 g" s0 f/ w* q/ k
深圳4萬(wàn)一平的房子想都不敢想，  K' B) C/ y. U. A
不知道政府怎么促進(jìn)農(nóng)民工進(jìn)城買房，沒(méi)錢拿什么買房？
作者: 逍遙禪師    時(shí)間: 2015-12-23 21:26
劉嵩 發(fā)表于 2015-12-23 15:30 $ d# t' M4 A) u6 P
大型國(guó)企合并，小地方的國(guó)企破產(chǎn)，345線城市沒(méi)有支柱產(chǎn)業(yè)，靠農(nóng)業(yè)？以后估計(jì)會(huì)出現(xiàn)很多廢棄城市。
. x$ R) `% u9 J6 l; l1 N( F! @) |& J2 x6 @$ y$ H  `
底特律 ...

6 u1 X& H, {6 g" T* V# Q; o/ |: }一畝地一年的收入有點(diǎn)高了
6 j" ?/ s0 e$ l
作者: feibiaoshebei    時(shí)間: 2015-12-23 21:28
想著賺你的錢
作者: 半先生    時(shí)間: 2015-12-23 21:50
開(kāi)完城市會(huì)議，出來(lái)的政策就是光明正大的走拉美化，非核心城市的加速淘汰。
作者: 好好干機(jī)械    時(shí)間: 2015-12-23 22:49
財(cái)政太依賴土地了...也是沒(méi)辦法...
作者: liguowei951    時(shí)間: 2015-12-24 08:57
經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，沒(méi)什么用
作者: 美好生活001    時(shí)間: 2015-12-24 09:04
沒(méi)有外企的投資就玩完
作者: luxiang821    時(shí)間: 2015-12-24 09:19
根本原因是地方財(cái)政一直是靠土地出讓金的，現(xiàn)在房市下行，壓力最大的是地方政府，新聞上說(shuō)好多地方都出現(xiàn)
0 S) S5 x' K/ v' ~2 ]# X4 h8 X2 j公務(wù)員工資延遲發(fā)放的情況，這是忽悠農(nóng)民進(jìn)城為國(guó)接房呢。半年前漯河就出現(xiàn)了買房政府給補(bǔ)貼
/ `9 \3 z, x" v, z, v, K  ]  s9 ?我們這這個(gè)月才出新政針對(duì)新購(gòu)住房政府給予補(bǔ)貼：+ I9 B% C: @" X! D. K( w# |- d6 H1 K
“享受契稅補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房在90平方米以下（含90平方米），可申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼2000元，新建商品住房在90平方米以上的，可申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)帖3000元，面積以備案的商品房買賣合同中確定面積為準(zhǔn)；”$ Y$ A+ _( U3 I6 Q5 B
針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房有：
( Z2 O; O" S( Y  i0 d“購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)間為:2015年12月1日起至2015年12月31日止購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人,可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。2016年1月1日至2016年12月31日止本市域農(nóng)民購(gòu)買首套新建商品住房的,優(yōu)先享受購(gòu)房補(bǔ)貼。; m4 H' ^/ U* R" U0 R7 ~  {
　　《實(shí)施意見(jiàn)》明確指出,市財(cái)政安排年度專項(xiàng)補(bǔ)貼資金,用于上述特定時(shí)段購(gòu)房補(bǔ)貼,實(shí)行專項(xiàng)補(bǔ)貼資金總量控制。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)的,每套可申請(qǐng)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼5000元;購(gòu)買90~120平方米(含120平方米)的,每套可申請(qǐng)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼12000元;購(gòu)買120平方米以上的,每套可申請(qǐng)財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼15000元�！�
' o7 t- G" C, y0 r/ i, o+ j# W( `這是急病亂投醫(yī)，算下來(lái)一平米補(bǔ)貼百十塊錢，有多大作用。農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房真正的剛需是在農(nóng)村享受不到好的教育資源，說(shuō)白了都是為了孩子在城里上學(xué)，再說(shuō)買房有個(gè)買漲不買跌的規(guī)律，想買的不補(bǔ)貼也會(huì)買，不想買的補(bǔ)貼這點(diǎn)錢有用嗎？說(shuō)真的現(xiàn)在不考慮孩子上學(xué)問(wèn)題，在農(nóng)村生活成本要比城市低多了。這種經(jīng)濟(jì)行情誰(shuí)都懂得捂緊自己的錢袋子。
作者: luyupei    時(shí)間: 2015-12-24 09:23
1.一線城市的房子不會(huì)降價(jià)的，北京的房子還是太少了；& ^" B8 b; @  N
2.三四線城市的房子多的賣不出去，現(xiàn)在價(jià)格如果真降了，農(nóng)民終歸是便宜的買了城里的房子。這就是一個(gè)個(gè)人選擇問(wèn)題，畢竟城里的教育，醫(yī)療比村里好，就業(yè)機(jī)會(huì)比村里多，生活成本也不見(jiàn)得比村里大，房子如果便宜了，可以考慮買。! |8 |) y# L8 z8 I) _) D0 [5 z
3.國(guó)家讓降價(jià)，用什么措施？土地出讓金已經(jīng)花出去了，房子已經(jīng)蓋成了，成本會(huì)隨著時(shí)間慢慢增加，如果成本不降，單純壓縮開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)就是扯淡，開(kāi)發(fā)商如果還有大筆的利潤(rùn)，那還叫房地產(chǎn)危機(jī)嗎？# |/ L/ p+ q* E: r1 j
作者: 背包客1    時(shí)間: 2015-12-24 09:32
房?jī)r(jià)不會(huì)落的，只是相對(duì)于人均收入來(lái)說(shuō)，漲幅會(huì)降下來(lái)，政府補(bǔ)貼都是忽悠老百姓的把戲，房地產(chǎn)先把價(jià)錢漲上去，老百姓再去政府申請(qǐng)補(bǔ)貼，中間過(guò)程大家都懂得 哈哈
作者: luxiang821    時(shí)間: 2015-12-24 09:34
luxiang821 發(fā)表于 2015-12-24 09:19
8 g1 m4 d7 s1 X* e. a8 D根本原因是地方財(cái)政一直是靠土地出讓金的，現(xiàn)在房市下行，壓力最大的是地方政府，新聞上說(shuō)好多地方都出現(xiàn)7 D+ f6 [$ V+ K: \/ B/ x3 E
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+ n4 B. q$ r4 B* b6 F8 [; Q! P/ b說(shuō)到農(nóng)村孩子上學(xué)問(wèn)題想多說(shuō)兩句
! l! [, b/ _8 \9 b* G% f: J農(nóng)民為啥想把孩子送到城里上學(xué)，是因?yàn)檗r(nóng)村無(wú)學(xué)可上。前幾年搞撤并校
$ D+ y: [  M. n% }# n3 s砍到好多村級(jí)小學(xué)，也確實(shí)辦不下去，大人都出去打工了，有辦法的都把孩子帶城里上學(xué)了村里孩子越來(lái)越少，現(xiàn)在還有的小學(xué)一到六年級(jí)都開(kāi)不全，一個(gè)班學(xué)生是個(gè)位數(shù)。農(nóng)村學(xué)校老師待遇低，交通不便，有幾個(gè)愿意待的，現(xiàn)在想調(diào)動(dòng)花錢找不到人都不一定走得了。就近學(xué)校少、師資力量硬件設(shè)施都不如城里，誰(shuí)不想讓自己孩子接受好一點(diǎn)的教育。我們這現(xiàn)在都有行政措施規(guī)定：農(nóng)村戶籍以后只能在農(nóng)村學(xué)校上。因?yàn)橐环矫娉抢飳W(xué)校人滿為患，另一方面農(nóng)村學(xué)校招不到學(xué)生。這些問(wèn)題是靠幾個(gè)補(bǔ)貼能解決了的嗎？2 b5 x( q: `  R2 ~
土地財(cái)政好比賣血，賣到最后還是沒(méi)有造血功能，還是窮還是沒(méi)錢。然后照樣一堆問(wèn)題互相糾纏，你說(shuō)這尼瑪怨誰(shuí)？8 A7 W; V% N' B- X
作者: fangyunsheng    時(shí)間: 2015-12-24 10:02
你純粹是想多了，誰(shuí)有錢賣給誰(shuí)。
: [- f9 z! m: P$ K: h9 n% e( g
作者: lcj239    時(shí)間: 2015-12-24 10:10
庫(kù)存大不代表房?jī)r(jià)就會(huì)降，房子好比衣服，現(xiàn)在市場(chǎng)服裝的庫(kù)存也非常巨大，據(jù)說(shuō)全世界制衣廠十年不生產(chǎn)衣服我們也有衣服穿，也不見(jiàn)得衣服會(huì)大幅度降價(jià)。房子漲是正常，尤其一線城市，特別是那些地鐵房，學(xué)位房的，會(huì)漲的更厲害。2.3線城市房市庫(kù)存大，但也幾乎降不了，ZF要做的是不讓房?jī)r(jià)漲的太變態(tài)就好了
作者: fengtao666    時(shí)間: 2015-12-24 11:12
房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)鋼鐵、水泥很多領(lǐng)域，所以房地產(chǎn)不能垮，在經(jīng)濟(jì)下行壓力過(guò)大的情況下，把農(nóng)民趕進(jìn)城，搞城鎮(zhèn)化是未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的救命稻草，這個(gè)運(yùn)動(dòng)，必然會(huì)演變的轟轟烈烈，黑的白的招數(shù)都會(huì)大行其道。
作者: kerrwang    時(shí)間: 2015-12-24 13:55
不買，他們會(huì)拿社保，孩子上學(xué)，醫(yī)療保險(xiǎn)，報(bào)銷等多年手段來(lái)壓迫你買房子，直接是抄你的后跟，后悔出生在中國(guó)的土地上。
作者: 麥浪3980    時(shí)間: 2015-12-24 14:58
個(gè)人覺(jué)得房?jī)r(jià)大幅降下來(lái)的可能性不大，小幅降還是有可能的，小幅降價(jià)，對(duì)于大多數(shù)社友來(lái)說(shuō)，也是要承擔(dān)很大壓力的
作者: 樂(lè)華0615    時(shí)間: 2015-12-24 17:56
siweite2012 發(fā)表于 2015-12-23 14:11
/ Q2 b3 |+ S; X' J6 `) L* M估計(jì)是又要?jiǎng)邮裁赐嵝乃剂?好事沒(méi)有辦過(guò).

6 H: s' F6 `3 s: o5 L! W, j! o中國(guó)就是個(gè)坑，養(yǎng)老金被政府揮霍了，就上股市搶錢，房?jī)r(jià)被政府抬高了，又來(lái)糊弄百姓接房�？�，坑，坑，處處是坑！
* I. _& s1 `, l7 v7 c
作者: 明月照青松    時(shí)間: 2015-12-25 19:58
庫(kù)存都在三四線城市，工作機(jī)會(huì)不多的
作者: 壞壞小子    時(shí)間: 2015-12-26 09:22
各大媒體都在炒作去庫(kù)存，希望地產(chǎn)商主動(dòng)降價(jià)，政府補(bǔ)貼等政策，還有一些專家分析這分析那的，，但我看到好像沒(méi)怎么降啊，zf補(bǔ)貼是100/平，假如我買100平，補(bǔ)貼就是一萬(wàn)，我在3、4線買，房?jī)r(jià)也是4K-5K的，這1w不知道有多大的作用，蠅頭小利，坑老百姓的吧，反正我是不打算買了，還是守住家里的一畝三分田，，，
8 Q% u  L: K- j6 e7 X% K不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)了，經(jīng)濟(jì)不景氣，想讓老百姓手里的錢拿出來(lái)消費(fèi)，消耗內(nèi)需，這種事也是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，有錢買的這也未嘗不可以了。這也是完全是個(gè)人的選擇嘛，，
作者: Brian_Hou    時(shí)間: 2015-12-26 10:03
有的地方拿地的價(jià)格就很高，不管政策怎么變化，都不會(huì)降價(jià)到哪里去的...
作者: 05527833    時(shí)間: 2015-12-26 14:15
工資不高的就不要當(dāng)接盤(pán)俠了。政府叫萬(wàn)民創(chuàng)業(yè)，有幾個(gè)成功的？那只是給你的夢(mèng)想，不然什么叫中國(guó)夢(mèng)呢，就是鼓勵(lì)你下崗不要失去信心，政府給你精神上支持哈
作者: 丶王    時(shí)間: 2015-12-30 14:23
通過(guò)政府補(bǔ)貼讓異地打工者在城市買房定居，這些也只不過(guò)是政府更好的推動(dòng)房?jī)r(jià)，讓更多的人去買房，如果政府真的想讓房?jī)r(jià)下來(lái)，最直接的辦法就是停止銀行貸款，分分鐘房?jī)r(jià)腰斬。7 h2 D8 |2 R9 O
作者: 麥迪光流    時(shí)間: 2015-12-30 17:06
聽(tīng)D話去庫(kù)存，家里有空房趕緊出手吧。
作者: potentlube    時(shí)間: 2015-12-30 17:31
公務(wù)員又開(kāi)始想辦法搞老百姓的錢了。
作者: 傳志Michael007    時(shí)間: 2015-12-31 09:03
承認(rèn)并保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)神圣而不可侵犯，放開(kāi)各種莫名其妙的限制，包括行業(yè)/自由遷徙，讓城市的人可以去農(nóng)村置地，讓農(nóng)村的可以自由去城市購(gòu)房，可能么？
作者: xbsh08    時(shí)間: 2016-1-28 19:03
社長(zhǎng)，說(shuō)的是，房子安置要和收入來(lái)源在一起
作者: 與哥有染    時(shí)間: 2016-2-3 19:21
版主你好！我看到你的好友申請(qǐng)了。。但是我現(xiàn)在級(jí)別加不了。。抱歉啊
作者: sugar1985    時(shí)間: 2017-5-22 08:01
頂一下，不錯(cuò)
作者: ktangwu    時(shí)間: 2018-8-16 17:27
漲價(jià)去庫(kù)存，大概沒(méi)有人會(huì)料到吧



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