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標(biāo)題: 今天遇到個(gè)挺好玩的事情。。。 [打印本頁]

作者: angel1399793 時(shí)間: 2014-1-13 13:36
標(biāo)題: 今天遇到個(gè)挺好玩的事情。。。
本帖最后由 angel1399793 于 2014-1-13 13:38 編輯

今天上午奉命畫了幾張鋼結(jié)構(gòu)廠房的圖紙，畫好之后老板居然說這個(gè)廠房公司準(zhǔn)備自己建，自己用的。
我聽后大吃一驚

因?yàn)槲夜浪氵^，7200平米的廠房，僅鋼材錢都要110多萬毛爺爺，如果算上土建、電網(wǎng)、人工，怎么說也要300W!
而且土地是租的，10800平米X2(元)X12(月)=26W一年。（簽了15年的合同）
但是俺在這里還有4個(gè)月的工資沒拿到手咧！他哪里弄錢做廠房？

我問：一下子要300W，怎么才能弄到錢做呢？
答曰：先買來鋼材，預(yù)付30%，再找包工頭談，做好在給工錢。
等完工后，再將廠房抵押給銀行，貸出款子來；再拿廠房的一半3600平米以11元每平米每個(gè)月的價(jià)格租出去，一次收2年的租金。這樣賬面上就勻了。
我說：別人愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)？
某人得意洋洋的笑曰：這你就不懂了，這叫空手套白狼！

我一想，還真是。這樣只需要26W的土地租金加上35W的鋼材預(yù)付款就能做起一棟廠房了。
大家說，是不是很好玩

作者: 1600545011 時(shí)間: 2014-1-13 13:48
有意思

作者: shasu 時(shí)間: 2014-1-13 13:48
懂資本運(yùn)作的，來錢真快

作者: 愛貓人士薛定諤 時(shí)間: 2014-1-13 13:49
angel你的工資應(yīng)該也差不多是這個(gè)情況

作者: 張益達(dá) 時(shí)間: 2014-1-13 13:50
資本運(yùn)作都是小錢撥大錢。

作者: 譬如朝露 時(shí)間: 2014-1-13 13:53
你還是想想怎么把欠你那4個(gè)月的工錢拿回來吧，別關(guān)心你家老板怎樣套狼，我感覺你好像也是被套的狼之一，只是頭小狼而已

作者: 劉靜龍 時(shí)間: 2014-1-13 13:55
記得以前是有投機(jī)倒把罪的，

作者: 麥香牛奶 時(shí)間: 2014-1-13 13:57
樓主想辦法把錢先要回來吧

作者: 一重科技 時(shí)間: 2014-1-13 14:03
悄悄的說一句，很多廠都這樣的，我們也是的！

作者: ame0624 時(shí)間: 2014-1-13 14:06
茅塞頓開啊

作者: kumufchun 時(shí)間: 2014-1-13 14:43
哦人有多大膽地有多大產(chǎn)啊
空手套白狼運(yùn)用得很好~

作者: mark91189 時(shí)間: 2014-1-13 15:28
土地不是老闆的如何借錢~還不出錢連土地都沒了..地主願意?

作者: qdtruck 時(shí)間: 2014-1-13 15:46
真有耐心，欠4個(gè)月的工資還在哪里玩！

作者: qiandanwu 時(shí)間: 2014-1-13 16:11
要是造好沒人租就搞笑了~~

作者: 機(jī)械夢想者2 時(shí)間: 2014-1-13 16:45
厲害

作者: bstronger 時(shí)間: 2014-1-13 21:49
表示我笨。�？床欢健�。這樣錢。。怎樣是均了呢

作者: HK_flybendi 時(shí)間: 2014-1-14 08:59

qdtruck 發(fā)表于 2014-1-13 15:46
真有耐心，欠4個(gè)月的工資還在哪里玩！

就是，四個(gè)月忒久了點(diǎn)！

作者: 超級賽亞人 時(shí)間: 2014-1-14 13:00

關(guān)鍵是有人租嗎？。。。話說我們新廠區(qū)西面的一個(gè)公司廠房蓋好了一年多了，沒見到用過啊。。。

作者: sammer 時(shí)間: 2014-1-14 13:31
牛X��！

作者: wuxiluanpaoP 時(shí)間: 2014-1-14 13:41
看租金價(jià)格，低端肯定不行，租廠房的也不都是傻子，還兩年一付，看看那毛胚頭樣子肯定要多斟酌下，你老板想法很好，學(xué)人家玩，不過結(jié)果不一定有理想那么豐滿~~

作者: luiw 時(shí)間: 2014-1-14 14:49
賭的是運(yùn)氣和膽量，俗話說會食腦

作者: 孫啟明 時(shí)間: 2014-1-14 15:01
還真是挺好玩的。

作者: 明末邊軍一小兵 時(shí)間: 2014-1-14 15:42
如果租不出去，你的老板就只有破產(chǎn)跑路一條路好走了。
話說當(dāng)年07,08年在東莞普遍的廠房租金是7元1平米，不知道現(xiàn)在是多少了。

作者: yuguangyao001 時(shí)間: 2014-1-14 15:43
漲知識了，資本運(yùn)作

作者: dove2199 時(shí)間: 2014-1-18 12:52
呵呵現(xiàn)代化的企業(yè)經(jīng)營管理模式。

作者: huhaofei 時(shí)間: 2014-1-18 13:36
你老板是精明人，多學(xué)著點(diǎn)，別只知道干活

作者: 五民 時(shí)間: 2014-1-18 15:46
長見識，離老板又進(jìn)一步
哈哈

作者: zms9439 時(shí)間: 2014-1-18 16:32
能運(yùn)作起來嗎？
廠房能租出去嗎？

作者: 灰色十一月 時(shí)間: 2014-1-18 16:44
撐死膽大的餓死膽小的

作者: genius0220 時(shí)間: 2014-1-18 19:38
是好玩，不過這么會玩還不給發(fā)工錢是那個(gè)啥了�。�！

作者: 桔子吼吼 時(shí)間: 2014-1-18 20:16
厲害的。

作者: qwsazxtanggang 時(shí)間: 2014-1-19 14:56
這些都是些籌劃工作還不知道后續(xù)工作如何？莫不如租用一塊場地還來的實(shí)惠

作者: 藍(lán)徽龍騎士 時(shí)間: 2014-1-19 20:36
哈哈，果然老板都不是吃素的，祝工資早日拿到回家過大年……

作者: du_best 時(shí)間: 2014-1-20 10:14
就看到你被欠了4個(gè)月工資，感同身受��！

作者: 宇宙之塵-冰雪 時(shí)間: 2014-1-20 10:58
hehe ,比我們設(shè)計(jì)來錢快啊

作者: suidaozhou888 時(shí)間: 2014-1-20 11:18
精明的老板啊，學(xué)習(xí)了，呵呵

作者: karlmayerdesign 時(shí)間: 2014-1-20 11:56
細(xì)想了許久才明白原來罪魁禍?zhǔn)资倾y行啊

作者: EXCELfans 時(shí)間: 2014-1-20 14:20
經(jīng)濟(jì)時(shí)代啊，都這樣資金運(yùn)作,才叫搞活呢.
你以為都是存夠了錢在去買啊,那不可能的.

咱們身邊到處都是這樣的例子,最熟悉的就是按揭買房了.
你買不起房子,但你想住啊，這個(gè)好說,開發(fā)商說首付你能搞起吧?能搞起首付就行,搞起首付,房子交你住,同時(shí)銀行\(zhòng)擔(dān)保介入,把你手里的房子抵押做貸款,每月還還利息,房子就是你的了.
如果你運(yùn)氣好,過了3年房價(jià)翻番了,你想你還欠錢么?

其實(shí),房地產(chǎn)開發(fā)商也是這樣運(yùn)作的，沒見過哪個(gè)開發(fā)商自己就有這么大資金來蓋大樓的,都是.......咱不說人家了,還是想想怎么把你的工資給搞出來吧.實(shí)在不行,你也用這個(gè)辦法運(yùn)作:告訴老板,你的工資可以不領(lǐng),但以后的車間租金每月給多少利息....呵呵

作者: 天藍(lán)藍(lán)海闊闊 時(shí)間: 2014-1-20 15:12
這就是地產(chǎn)商的套路

作者: threetigher 時(shí)間: 2014-1-20 16:19
都把銀行想得和以前一樣啊。
銀行已經(jīng)陪練得夠聰明了，不搞桌面下文章，貸得到才怪。

作者: 你是誰我是誰 時(shí)間: 2014-1-20 19:03
頂付兩年的祖金好像不到100萬，如果是我絕不會租，我會用這些錢自己搞個(gè)，

作者: iwin 時(shí)間: 2014-1-20 20:55
機(jī)械屌絲表示不懂這些

作者: 咪嗪 時(shí)間: 2014-4-26 17:27
老板的思維沒法比。。。你的工資是個(gè)問題。。趕緊要吧！還有這個(gè)7200平方米的車間不是一個(gè)車間吧！門式框架車間的話，你們也不好設(shè)計(jì)��！

作者: 螺絲刀 時(shí)間: 2014-4-26 17:42
怎么想都覺得不地道，就像利用多張信用卡透支消費(fèi)一樣。

作者: 再見， 時(shí)間: 2014-4-26 21:27
老板是這種思想。。。。。突然發(fā)現(xiàn)我是何其單純！�。�！

作者: 牧蟻 時(shí)間: 2014-4-27 19:00

愛貓人士薛定諤發(fā)表于 2014-1-13 13:49
angel你的工資應(yīng)該也差不多是這個(gè)情況

和我想的一樣哈哈

作者: daigua1 時(shí)間: 2014-4-28 22:10
廠房有人租么？

作者: 海藍(lán)1212 時(shí)間: 2014-4-29 07:57
有魄力

作者: 信風(fēng) 時(shí)間: 2014-4-29 10:33
聽著都心跳！

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